【大阪/収益】KIKAGAKU & NATURE

【ハイエンド建築誌の特集コラム風広告：幾何学と自然が交差する、本町のサンクチュアリ】

働く空間は今、単なる作業場から「思考を研ぎ澄ますための装置」へと進化を遂げている。　大阪のビジネスの中枢、谷町線・中央線の「谷町四丁目」駅からわずか徒歩5分という静謐なポジションに位置する「ダイアパレスビル本町」。　1984年に産声を上げたこの堅牢なSRC造のヴィンテージビルの中に、現代のクリエイターや起業家たちの感性を激しく揺さぶる、ひとつの到達点が存在する。　それが、52.55平米の空間を贅沢に再構築し、フルリノベーションを施した411号室だ。

扉を開けた瞬間、ゲストを迎え入れるのは優雅なモルタル調の床。　そして、漆黒とモルタルが斜めに鋭く交差する特注の「ARTなドア」が、日常の喧騒と非日常の境界線を明確に引く。　この空間を貫く絶対的なテーマは『KIKAGAKU & NATURE（幾何学と自然の調和）』　室内のメインオフィスへ足を踏み入れると、高めに設定されたスケルトン天井が開放感をもたらし、そこを走るシャープな幾何学ライティングが、空間全体にキリッとした緊張感と美しさを与えている。　ここは、都市のノイズを遮断し、雑念を削ぎ落とし、絶対的な集中力を生み出すための　「無骨でソリッドなWork Space」だ。

しかし、この空間の真の魅力は、その計算され尽くした「意図的な隙」にある。　緊張感の漂う空間の一角に設けられた「商談BOX」　その天井を見上げると、そこには豊かな緑（グリーン）が配置され、無機質でストイックな幾何学の世界に、ふっと息を抜ける　「自然のやさしい温かみ」　を添えている。　張り詰めたビジネスの交渉や、行き詰まったクリエイティブな議論も、この和みのグリーンがあることで、より円滑で創造的な対話へと導かれることだろう。　「格好良さ」　と　「居心地の良さ」。　相反する二つの要素が、このキャンバスの上で見事なまでに調和している。

この美意識に貫かれたオフィス空間は、4,680万円であなたの手に入る。　もし将来的に手放すことになっても、想定賃料23万円で貸し出した場合、表面利回り約5.89%を叩き出す「高収益資産」としての顔も併せ持つ。　月々のランニングコストは、管理費29,880円、修繕積立金5,410円、その他3,419円。　日勤管理で守られたこの一室は、あなたのビジネスの最前線基地となるか、それとも優良な投資資産となるか。　多様な職種を受け入れ、「格好いい空間で気持ちよく働きたい」と願うすべての人に贈る、至高のサンクチュアリである。

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※この記事の建築誌コラム風の表現は、皆様に物件の魅力を深く知っていただくための広告用演出です。投資・購入にあたっては、現実的なデータに基づくご検討をお願いいたします。