【大阪/なにわ橋】士業事務所ビル

大阪市北区西天満1丁目に位置する「第二大阪弁護士ビル」403号室のご紹介です。

本物件の大きな魅力は、複数路線・複数駅を利用できる交通アクセスの良さです。京阪中之島線「なにわ橋」駅まで徒歩5分、京阪本線・大阪メトロ堺筋線「北浜」駅まで徒歩6分という利便性に優れた立地。大阪市内各方面への移動はもちろん、取引先や顧客との打ち合わせ、日々の営業活動にも便利なロケーションです。

所在地である西天満エリアは、事司法書士事務所、行政書士事務所など、専門性の高い事業所が集積する大阪を代表するビジネスエリアの一つです。特に弁護士や士業関係者にとっては、裁判所や関連機関へのアクセスにも恵まれており、事務所を構える場所として高い親和性が期待できます。また、周辺にはオフィスビルや飲食店なども点在しており、仕事環境と日常の利便性を両立できる環境が整っています。

専有面積は46.88㎡のワンルームタイプ。事務所として使いやすい広さを確保しており、少人数での事業運営や独立開業をお考えの方、士業事務所、各種法人の営業拠点など、幅広い用途でご検討いただけます。ワンルームならではの空間の自由度を活かし、デスクや応接スペース、打ち合わせスペースなど、事業内容に合わせたレイアウトを検討できる点も魅力です。

建物は鉄筋コンクリート造、地上5階建て。共用設備としてオートロックやエレベーターを備え、管理人の日勤管理体制も整っています。来訪者を迎える事務所として、セキュリティ面や建物管理面に配慮されている点もポイントです。

現在は空室のため、入居時期についてもご相談いただけます。賃料は月額121,000円（税込）、礼金242,000円（税込）、敷金・保証金は不要です。普通借家契約2年間となっており、腰を据えて事業を展開したい方にもご検討いただきやすい条件です。

交通アクセス、事業環境、使い勝手の良い広さを兼ね備えた本物件。西天満・北浜エリアで新たに事務所を構えたい方や、現在の事務所からの移転をお考えの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。