【大阪/南森町】居住も事務所も。

【南森町・徒歩5分】

16帖の広々空間を備えた「ダイアパレス西天満」

大阪市北区西天満5丁目

士業の事務所などが多く集まり、

落ち着いた環境と都心の利便性が交差するこのエリアに、

1,830万円という手が届きやすい価格の

区分マンションが登場いたしました 。

物件名は「ダイアパレス西天満」の5階部分

■ 2路線利用可能な「南森町」駅まで徒歩5分

最寄り駅はOsaka Metro谷町線・堺筋線の「南森町」駅で

徒歩5分という軽快なアクセスを誇ります

ビジネスの拠点としても、日々の生活の拠点としても、

非常に優れたフットワークを発揮する立地です。

■ 16帖のLDが生み出す、ゆとりの1K

専有面積は33.42㎡（壁芯）の1Kタイプです 。

特筆すべきは、

約16.0帖という広々としたリビングダイニング（LD）空間です 。

間取り図からも分かる通り、デスクやキャビネットの配置、

あるいは居住用のベッドやソファのレイアウトも

思いのままに描ける整形な造りとなっております。

また、西向きのバルコニーは7.97㎡の広さが確保されております 。

■ 24時間利用可能、広がる選択肢

本物件は「居住兼事務所可」「事務所使用可能」

となっており24時間利用が可能です 。

起業時のスタートアップオフィスや、

テレワークを主体とするSOHO、

もちろんご自身のセカンドハウスや投資用物件としても

柔軟に対応できるポテンシャルを秘めています。

現在は空室となっており、すぐにご内覧いただくことが可能です 。

■ 堅牢な造りと現実的なランニングコスト

建物は1982年3月築

鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造の9階建てです 。

月額のランニングコストは

管理費が12,370円、修繕積立金が4,010円と

都心部において無理のない範囲に収まっております 。

西天満というアドレスで、ご自身の新しい拠点づくりを始めてみませんか？

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