【大阪/南森町】リビングに吹き抜け！？

【南森町駅・徒歩7分 / 梅田駅・徒歩10分】

3方角部屋の明るさと開放感を味わう86㎡超・3LDK

「ル・グランデ東梅田」

大阪の中心地「梅田」エリアも

下町情緒と利便性が交差する「南森町」エリアも

どちらも歩いて日常使いできる北区西天満6丁目

便利な都会暮らしを満喫しながらも

お部屋の中では立体的な開放感を味わえる

少しユニークな間取りのお部屋が登場いたしました

物件名は「ル・グランデ東梅田」

販売価格は6,700万円となっております。

■ 梅田も南森町も徒歩圏内。軽快なマルチアクセス

・Osaka Metro谷町線・堺筋線「南森町」駅 徒歩7分

・Osaka Metro谷町線「東梅田」駅 徒歩9分

・Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅 徒歩10分

行き先や目的に合わせて

複数の路線を使い分けられる大変便利な立地です

お仕事もプライベートもアクティブに動きたいご家族にとって

頼もしい拠点となるでしょう。

■ 3方角部屋×吹き抜け！ 遊び心のある86.13㎡

ご紹介するのは

2004年5月築のRC造11階建てマンションの2階部分です

専有面積86.13㎡（壁芯）のゆとりある3LDKは

南・東・北の「3方角部屋」

2面にバルコニー（南・北）があり陽当たりも風通しも良好です

そして、このお部屋の大きな特徴は

約16.4帖の広々としたLDKに設けられた

「上部吹き抜け」と「テラス（5.51㎡）」

マンションでありながら、戸建てのような空間の広がりを楽しめる

遊び心のある設計になっています。

■ 充実のリフォーム履歴と、柔軟なライフスタイル

室内は大変丁寧にお使いいただいており

2017年12月には水回り

（食洗機付キッチン、浴室換気暖房乾燥付バス、洗面、トイレ）

や建具、給湯器の交換、フローリングの張替といった

充実したリフォーム履歴がございます

また、大切なペットとの暮らし（※規約制限有）や

規約の範囲内で事務所としての使用も可能となっており

住まう方の多様なライフスタイルに柔軟に寄り添ってくれます。

毎月の維持費は

管理費14,210円、修繕積立金13,410円となっております

現在は「空室」となっておりますので

お客様のペースですぐにご内覧いただけます。

西天満の利便性と吹き抜けのある個性的な空間

ご家族の新しいストーリーを、このお部屋で紡いでみませんか。

こんな物件が・・・

月々の支払い約１８８，６４７円！！

（借入額6,700万円/35年/変動金利0.975％･銀行、審査状況により変動します。） 今のお家賃と比べてみて下さい。

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