【大阪/四ツ橋】「隠れ家オフィス」オーナーの座

【西大橋駅・徒歩2分】

1,100万円台で手にする西区新町の手堅く稼働中の1R事務所

「ダイアパレス四ツ橋」、1,180万円

こだわりのコーヒーロースター

ハイセンスなインテリアショップ

そしてデザイン事務所

大阪の中でもひときわクリエイティブな空気が漂うエリア、西区新町一丁目

この街に「自分の所有するオフィス空間がある」という事実は

投資家としてのささやかな誇りになるのではないでしょうか

物件名は「ダイアパレス四ツ橋」販売価格は1,180万円（消費税込み）

となっております。

■ 「西大橋」徒歩2分。スモールビジネスが好む絶妙なポジション

・Osaka Metro長堀鶴見緑地線「西大橋」駅 徒歩2分

・Osaka Metro四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩4分

ビジネスのメインストリームから少しだけ奥に入った

この「駅近でありながら落ち着いた立地」

静かに仕事に没頭したい

けれど打ち合わせへのフットワークは軽くありたい

そんな小規模事業者やSOHOワーカーの心をくすぐる

非常に魅力的な距離感です。

■ 35.15㎡の東向き1R。月額77,000円で稼働中の「現役の基地」

昭和56年10月築の鉄骨鉄筋コンクリート造（総戸数26戸）

その2階部分に位置する専有面積35.15㎡の東向き1Rオフィスです

こちらは現在

月額77,000円（消費税・管理費・修繕積立金を含む）にて

賃貸稼働中のオーナーチェンジ物件となっております

1,180万円という投資ハードルの低さでありながら

すでにテナントが定着している「現役の基地」

をそのまま引き継げるのは

手堅いスタートを切る上で大きなアドバンテージです

毎月の維持費は

管理費11,880円、修繕積立金9,801円の合計21,681円となっております

共用部には監視カメラや宅配ボックスが完備されており

さらに駐輪場が「無料」で利用できるという点も

入居者にとって長く使い続けたくなる嬉しい隠れポイントです

新町のカルチャーに溶け込む、35平米の秘密基地

貴方の投資ポートフォリオに

このスパイシーな一室を加えてみませんか？

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

リノベーション収益／提案が得意な不動産会社

不動産の管理・運用・総合コンサルティング

お気軽にご相談下さい。