【大阪/北浜】81㎡超のゆとりと3面採光の開放感

【北浜駅・徒歩5分】

居住・事業・投資にこたえる「ユニ船場」

大阪市中央区淡路町

由緒あるオフィス街の中心地でありながら

近年は職住近接の洗練された暮らしを求める方々にも選ばれる

このエリアに多様なニーズに応える希少な一室が登場いたしました。

■ 「北浜」徒歩5分、複数路線を駆使する立地

大阪メトロ堺筋線「北浜」駅まで徒歩5分

京阪本線「北浜」駅まで徒歩7分

さらに、大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅へ徒歩5分

中央線「堺筋本町」駅へも徒歩8分 でアクセス可能です

梅田や本町、淀屋橋といった主要エリアへの移動もスムーズであり

ビジネスの拠点としても、日々の生活の拠点としても

極めて高い利便性を誇ります 。

■ 81.36㎡、南西角部屋のフルリフォーム空間

ご紹介するのは14階建ての9階部分に位置する南西角部屋です 。

専有面積は81.36㎡（設備スペース0.87㎡含む）と

このエリアでは希少なファミリータイプの

ゆとりある広さを確保しております 。

間取りは2LDK+S（納戸） 南・西・北の3面にバルコニー（計23.24㎡）

を備えており、日当たり、通風、眺望ともに良好です 。

室内は2017年にフルリフォームが実施されており

現在も大変丁寧にお使いのため心地よい空間が保たれております

対面式キッチンからはご家族の様子を伺うことができ

豊富な収納スペースも日々の暮らしを快適にサポートします 。

■ 「三方良し」のポテンシャル

本物件の大きな特徴は

事務所としての使用も可能である点です 。

ご自身やご家族の「居住用」としてはもちろんのこと、

起業時の「事業用」拠点として、

あるいは将来を見据えた「投資用」としても、

多角的な運用が期待できる「三方良し」

のポテンシャルを秘めています 。

■ 充実の周辺環境と管理体制

徒歩圏内には、「The 北浜 PLAZA」（徒歩約4分）

「スーパーフレスコ北浜プラザ店」（徒歩約4分）

コンビニやドラッグストアなど

生活に便利な施設が多数点揃っております 。

建物は株式会社熊谷組の施工（1979年10月築）

三菱地所コミュニティ株式会社による全部委託管理で

棟全体の管理・修繕状態も良好に保たれております

レトロな外観が、街並みに趣を添える

人気のヴィンテージマンションです 。

現在は居住中ですが、お引き渡し時期などはご相談に応じます 。

オフィス街の中心で手に入れる

80㎡超の角部屋という贅沢な選択

ぜひご検討ください。

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リノベーション収益／提案が得意な不動産会社

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