【大阪/新町】西長堀ビジネスゾーン

【西区新町・利回り6.52%】

心斎橋へ、本町へ

ビジネスの潮流に乗る「西長堀ビジネスゾーン」

内装リニューアル済のオーナーチェンジ

大阪市西区新町

オフィス街の落ち着きと

繁華街への近接性を兼ね備えたこのエリアは

ビジネスの機動力を重視する企業にとって魅力的な選択肢です

物件名は「西長堀ビジネスゾーン」

販売価格は2,850万円（税込）

現在、賃貸稼働中（オーナーチェンジ）の収益物件であり

表面利回りは約6.52%を確保しております

■ 2路線の機動力と、高速ICへの近接性

大阪メトロ千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀」駅へ徒歩3分

さらに中央線「阿波座」駅へも徒歩7分でアクセス可能です

心斎橋、本町、なんばといった主要ビジネスエリアへ

スムーズに移動できるだけでなく

高速道路のインターチェンジも至近にあり

車での移動利便性にも優れています。

■ 1フロア2区画の角部屋仕様

ご紹介するのは8階部分、専有面積は48.59㎡（約14.7坪）

特筆すべきは1フロアにわずか2区画という贅沢な配置であり

本物件はその角区画にあたります

隣接住戸が少ないため独立性が高く

落ち着いた執務環境を提供できる点は

テナントにとって大きなメリットとなります

共用部にはセキュリティ機能も備わっており

安心感も確保されています。

■ リニューアル済の「稼ぐ」空間

室内はクロスおよびタイルカーペットの張替え

リノベーションが実施済みです

初期の修繕リスクが低減されている点は

オーナーにとって心強い材料と言えるでしょう

建物は1989年（平成元年）7月築の鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造

新耐震基準適合以降の堅牢な構造です

■ 安定した収益構造

表面利回り： 約6.52%

現況： 賃貸中（入居稼働中）

早期成約実績のある稼働物件であり

購入後すぐにインカムゲインを見込めます

西区新町というブランド力のあるアドレスで

堅実な資産形成を始めませんか？

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