【大阪/南船場】堺筋に面したオフィス収益

【南船場・74㎡】

ビジネスの要衝に構える、盤石なる拠点。

「パレロワイヤル順慶町」、5,950万円で手にする資産価値

大阪市中央区南船場。

幾多の企業が興亡を繰り返し、

それでもなお輝きを増し続けるビジネスの最前線。

その地に、昭和56年の竣工以来、

街の変遷を見守り続けてきた重鎮、

「パレロワイヤル順慶町」が存在します。

今回ご紹介するのは、

3階部分、74.66㎡（約22.58坪）の事務所区画。

販売価格は5,950万円（税込）。

現在、次なる主を迎えるべく、

フロアから天井に至るまでの改装工事が進められております。

■ 「駅徒歩3分」がもたらす機動力

大阪メトロ堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅へ徒歩3分。

さらに「堺筋本町」駅へ徒歩7分、「心斎橋」駅へも徒歩9分と、

主要ビジネスエリアを掌中に収める利便性を誇ります。

4路線4駅を利用可能なこの立地は、

貴社の機動力を最大化し、

ビジネスの速度を加速させる強力なエンジンとなるでしょう。

■ 74㎡の執務空間、再生への序章

専有面積74.66㎡の空間は、

現在リフォームの最中（2026年2月27日完了予定）。

OAフロアやタイルカーペットの敷設、

クロス張替え、天井塗装などが施され、

現代のビジネスニーズに即した機能的なオフィスへと生まれ変わります。

美しく整えられた空間は、働く者の誇りを醸成し、

訪れるクライアントに信頼と安心感を与えることでしょう。

■ 資産としての堅牢性

土地権利は所有権。 用途地域は商業地域。

月額想定賃料は298,000円（税込）、

表面利回りは6.01%を想定しており、

自社利用はもちろん、

収益物件としてのポテンシャルも十分に秘めています。

鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な躯体は、

長期にわたり貴方の資産を守り抜く砦となります。

南船場というブランドを背負い、新たな歴史を刻む。

その覚悟と野心を持つ貴方にこそ、この場所は相応しい。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

リノベーション収益／提案が得意な不動産会社

不動産の管理・運用・総合コンサルティング

お気軽にご相談下さい。