【大阪/西天満】梅田徒歩圏・フルリノベーション済

大阪市北区西天満、オフィス利用も可能な

「梅田ベイス・ワン」のご案内

大阪の心臓部である「キタ」エリア、

大阪市北区西天満6丁目に位置する区分マンション

「梅田ベイス・ワン（4階部分）」のご紹介です 。

本物件の最大の魅力は、

販売価格1,380万円（税込）という

検討しやすい価格帯でありながら、

大阪メトロ谷町線「東梅田駅」へ徒歩8分、

谷町線・堺筋線「南森町駅」へ徒歩6分という、

都心の中枢を生活圏に収めるロケーションにあります 。

■ 「梅田」を庭にする、快適な都心アクセス

本物件は、西日本最大級のターミナル

「梅田」エリアへ徒歩約12分でアクセス可能です 。

ビジネス街への通勤はもちろん、

阪急うめだ本店やHEP FIVEといった

商業施設も日常の徒歩圏内にあり、

オンとオフの双方を充実させる環境です 。

また、現地は4WAY利用可能な交通結節点に近く、

市内各所への移動もスムーズです 。

■ 室内フルリノベーション実施済み

築年数は1983年9月ですが、

2025年8月に室内フルリノベーションが完了しており、

新築同様の清潔感ある空間に生まれ変わっています 。

具体的な改装内容は以下の通り、

水回りから設備に至るまで一新されています。

水回り: ユニットバス新規交換、キッチン新規交換

　　　 衛生的で快適な利用が可能です 。

内装: 全居室のクロス張替、床クッションフロア張替

　 モダンで明るい印象に仕上がっています 。

設備: エアコン新規交換に加え、分電盤や、

　　　セキュリティ面で安心なモニター付きインターホンも交換

購入後のリフォーム費用や手間をかけることなく、

即座に快適な新生活や事業を開始できる点は、

本物件の大きなメリットです。

■ 事務所利用可能・南向きの明るい空間

専有面積20.03㎡の1Rタイプで、

バルコニーは南向きに配置

特筆すべきは「事務所利用可能」という点です 。

大阪市北区というアドレスは対外的な信用力も高く、

個人事業主のオフィスや士業の事務所、

セカンドハウス兼書斎としての利用など、

居住用以外の幅広いニーズにも対応します。

南側には専用出口も完備されており、

プライベート感と利便性を両立した設計となっています 。

■ ランニングコストと資産性

月々の管理費は5,640円、修繕積立金は4,000円と

ランニングコストが低く抑えられている点も魅力です 。

建物構造は堅牢なSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で、

総戸数は89戸という規模を有しており、

長期的な維持管理の面でも安心感があります 。

現在は「空室」のため、実需・投資のいずれの目的でも、

すぐにお引渡しが可能です 。

「梅田徒歩圏内」という資産価値の高い立地で、

フルリノベーション済みの空間を手に入れるチャンスです 。

居住用としてはもちろん、

収益物件としてもポテンシャルの高い本物件を

ぜひご検討ください。