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「天満橋」 中々良い立地です
金融の街「北浜」の隣町にあたり
京都方面へのアクセス至便
そして京阪&谷町線の2路線で
大阪市内の移動が便利な人気ビジネス街
付近の大型幹線道路 「谷町筋」「土佐堀通り」
に近い区画はビジネス需要の建築物ですが
少し中に入ると住居タイプの建物もチラホラ
基本的にはビジネス街なので ビジネス需要立地ですが
結局、都心部で働く方の職住近接として
形成されているエリアでもあります
京阪シティモールを筆頭に スーパー、
ライフ 大阪府庁や裁判所も近くにあり
少し足を伸ばせば大阪城公園
利便性の良さから多種多様な業種のオフィスが周辺に集まります
そんな立地の24時間利用可能オフィスビル
グランドメゾン大手前
綺麗に区画整理された
スッキリした街並みに建つタイル調の建物
道路に面する大きなガラス面はオフィス感を際立たせます
室内は専有部分に水回りのある1Rタイプ
最低限の給湯室とトイレ/浴室を配置し
出来るだけ効率良くまとめられておりますので
効率の良い事務スペースがとられてます
勿論、Office利用限定ではなく居住も可能
Office利用可能な居住用ワンルームです
なので使用用途は様々に考えられます
stay可能なoffice
来阪時の寝泊まりできる拠点として
そして収益用として
広さや場所から考えると収益用が
一番現実的かもしれませんね。
賃貸も募集中です
月額賃料：65,000円
想定年収：780,000円
表面利回り：約7.8％
不動産価格の高騰が止まらない昨今
新耐震の建物で表面とは言え
利回りが7.8％は非常に貴重かつありがたいですね
部屋ID：R010223
販売希望価格：999万円(税込)
最寄駅1：大阪メトロ谷町線「天満橋駅」駅まで 徒歩3分
最寄駅2：京阪本線「天満橋駅」駅まで 徒歩5分
最寄駅3：大阪メトロ中央線「谷町四丁目駅」駅まで 徒歩8分
現状：空室
所在地： 大阪府大阪市中央区内平野町1丁目
免許番号：大阪府知事（2）第60666号
会社：株式会社 ARTS factory
住所：〒541-0059大阪府大阪市中央区博労町３丁目６−１４TAG北心斎橋ビル 401
連絡先：06-6563-7750
物件種別：区分所有
物件構造：鉄骨鉄筋コンクリート
物件階層：12階建
完成年月：昭和60年01月(築40年)
取引形態：仲介
EV：あり
用途：住居・事務所・収益
建ぺい率：
容積率：
掲載日時：2025-08-02
所在階数：4階
総戸数：58戸
方角：南
管理費：7,000円
修繕積立金：2,960円
その他費用：ゴミ処理費600円/月
現状年収：ー円
利回り：7.80%
満室年収：780,000円
免許番号：大阪府知事（2）第60666号
会社：株式会社 ARTS factory
住所：〒541-0059大阪府大阪市中央区博労町３丁目６−１４TAG北心斎橋ビル 401
連絡先：06-6563-7750
