立地重視!!
購入目線としてこれを掲げている方は
是非一度ご検討下さい。
御堂筋と堺筋の間
本町と心斎橋の間
ビジネス・商業盛んな超好立地!!
人口減少が叫ばれる昨今
住居の供給過多により不動産も中間層が減り
人気のある物件/人気のない物件
二極化も随分と進んでおります
この立地であれば
そんな二極化の勝ち組物件
とも言えるのではないでしょうか?
そしてオススメポイントは立地だけではありません
なんと部屋位置が最上階!!
とは言え高層建築物ではないので9階部分ですが
それでもそれなりにスッキリした眺望を望めます
更に...!!
専有面積103.87㎡!!
本町・心斎橋近くで最上階/100㎡越え
実際、中々貴重な物件で間違いありません
「でも、その立地だとしても
結局、旧耐震のレトロ物件になるよね」
なんて声も聞こえてきそうですが
安心してください
昭和60年築の ☆新耐震物件☆ でございます
あと、ちょっとした特徴
こちらの物件は「事務所利用可能」
基本は住居タイプのお部屋ですが
この立地ですものね
むしろ事務所使いの方が多い建物
である事は予めご承知おき下さい
勿論、普通に住むのもありです
現状の室内は少々癖があり
この広さにも関わらず1LDK
大空間LDKと広々洋室!!
潔い間取りですね
元々の広さがあるので部屋数を増やす事も
そんなに難しくないかと思われます
ただし
現在、室内改装中
水栓関係を重点に表面改装しております。
部屋数を変える方や
リノベーションしたい方は
少々勿体無い気もしますが
そこは割り切りが必要なのかも知れませんね
スタートUP事業や大阪拠点として
セカンドハウスとして
そして収益用物件としても期待大
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リノベーション収益/提案が得意な不動産会社
不動産の管理・運用・総合コンサルティング
お気軽にご相談下さい。
部屋ID:R008990
販売希望価格:7,680万円(税込)
最寄駅1:大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅まで 徒歩5分
最寄駅2:大阪メトロ長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅まで 徒歩5分
最寄駅3:大阪メトロ堺筋線「長堀橋」駅まで 徒歩5分
現状:空室
所在地: 大阪府大阪市中央区南船場3丁目
物件種別:区分所有
物件構造:鉄筋コンクリート
物件階層:9階建地下1階付き
完成年月:昭和60年7月(築39年)
取引形態:ー
EV:あり
用途:住居・事務所
建ぺい率:
容積率:
掲載日時:2024-11-02
所在階数:9階
総戸数:48戸
方角:東南角部屋
管理費:38,850円
修繕積立金:13,510円
その他費用:ー
現状年収:ー円
利回り:%
満室年収:ー円