【大阪/四ツ橋】人気エリア「新町1丁目」!!

新町ダイアパレス

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新町ダイアパレス
その名の通り新町に位置する
分譲マンション

西区の新町、人気ですよね
何気にかなり利便性の高い好立地ですから
人気なのも頷けます

西区の知名度ランキングで言えば
「堀江」ですが
暮らす場所としては堀江に劣らない人気
ファミリーだけに絞ると
「新町」の方が人気かも知れませんね

大阪メトロ四つ橋線
「四ツ橋駅」徒歩約3分
四ツ橋駅からは地下を通って
「心斎橋」にもアクセスできます
いわゆる「心斎橋徒歩圏内」というやつです

実際、御堂筋のと長堀通が交差する
大きな交差点まで徒歩約8分
かなり近いですよね
はっきり言って利用可能沿線も充実し
東西南北どこに行くにも困りません

逆方位の西側に数分歩けば
大型スーパーや公園があり
商業的な利便性だけでなく
普段の生活も便利な
まさに職住近接の超好立地です!!

そんな場所に立つ建物なので
住居使用だけでなく「事務所使用可能」
好立地で住居・事務所可能であれば
収益物件としては二重丸を付けたい所です

あえて悪い所を挙げるとすれば
やはり築年数、好立地都心部なので
どうしても築古となってしまします
外観デザインも昭和な雰囲気を
これでもか!!と言うくらい主張してます
とは言え1983年築
ギリギリ「新耐震」基準物件です

さてどのように使いましょうか?
オススメの利用方法はやはり
デザイン力のあるリノベーションして
designers officeとして収益ではないでしょうか?
(私の一番得意なジャンルでゴリ押ししようかと...笑)

ゴリ押しはともかく
好立地で事務所・住居ともに需要尽きない人気エリア
表面的に改装してただ貸したり使ったりするだけでは
魅力半減ではないでしょうか?

デザイン力を持って気持ちの良い自社officeや
収益用として高利回りを目指したいと思うのは
欲張りなのでしょうか?
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リノベーション収益/提案が得意な不動産会社
不動産の管理・運用・総合コンサルティング
お気軽にご相談下さい。

間取り図

間取り図

"物件概要"

部屋ID:R008299

販売希望価格:1,680万円(税込)

最寄駅1:大阪メトロ四つ橋線四ツ橋」駅まで 徒歩4

最寄駅2:大阪メトロ長堀鶴見緑地線心斎橋」駅まで 徒歩5

最寄駅3:大阪メトロ御堂筋線心斎橋」駅まで 徒歩7

現状:賃貸中

所在地: 大阪府大阪市西区新町1丁目

"物件の基本情報"

物件種別:区分所有

物件構造:鉄骨鉄筋コンクリート

物件階層:9階建

完成年月:昭和58年3月(築41年)

取引形態:

EV:あり

"その他"

用途:住居・事務所・収益

建ぺい率:

容積率:

掲載日時:2024-05-20

"お部屋の詳細"

所在階数:7

総戸数:45

方角:

管理費:14,730

修繕積立金:7,890

その他費用:

現状年収:

利回り:%

満室年収:

"掲載不動産"

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会社:株式会社 ARTS factory

住所:〒541-0059大阪府大阪市中央区博労町3丁目6−14TAG北心斎橋ビル 401

連絡先:06-6563-7750

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