【大阪/東高麗橋】ニューライフ高麗橋

【映画監督のロケハン・ノート：東高麗橋の新しいセット】

「……カット。　いや、もう少し生活感が欲しい。　この街の静けさと、主人公が再出発する新しい空間のコントラストが必要なんだ」 　ハンチング帽を被った監督は、指で四角いフレームを作りながら、デスクの上の資料を覗き込んだ。

「舞台は大阪市中央区東高麗橋。　京阪本線の『北浜』駅から徒歩6分、堺筋線の『北浜』駅からも徒歩7分という、アクセスに優れたロケーションだ。　スーパーまで徒歩2分、コンビニまで徒歩3分と、日常のシーンを撮るには困らないね。 　被写体となる建物は1986年1月に建てられたSRC造（地上15階・地下1階建て）。　新耐震基準という太い骨格を持っているから、物語の土台としても安定感がある（土地は所有権だ）。今回カメラを向けるのは、その7階にある部屋だよ」

彼は資料の図面に赤鉛筆で線を引いた。 　「広さは49.61平米、LDKに洋室が2つ繋がる、無駄のないフレームだね（バルコニーは3.18平米）。 　この部屋の面白いところは、2026年9月中旬に『真新しいセット』として完成する予定だということだ。　システムキッチンからユニットバス、洗面台、トイレといった水回りはもちろん、フローリングやクロス、建具から間接照明に至るまで、全てが新調される。　主人公がペット（※規約があるが飼育可能だ）と一緒に、真っ白な状態から新しいストーリーを描き出すにはうってつけのキャンバスじゃないか」

監督は手元の香盤表の裏に、制作費のメモを書きつけた。　 「この新しい舞台を買い取るための予算は、3,480万円。　 毎月のスタジオ維持費として、管理費11,520円と修繕積立金11,530円が必要になるね（全部委託管理だ）。　現在は空家で、引き渡しのタイミングは相談に乗ってくれるらしい（※司法書士は売主の指定になるそうだ）。

……さあ、カメラを回そう。　北浜から少し歩いたこの新しい部屋で、あなたの人生の次なるシーンをどう演出するか、じっくり聞かせてもらおうか」

こんな物件が・・・

月々の支払い約１０２，３４２円！！

（借入額3,480万円/35年/変動金利1.25％･銀行、審査状況により変動します。）

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※この記事の映画監督風の表現は、皆様に楽しく物件を知っていただくための演出です。投資・購入にあたっては、現実的なデータに基づくご検討をお願いいたします。