【大阪/東高麗橋】ニューライフ高麗橋

【北浜駅・徒歩7分】

家賃をもらいながら育てる北浜の資産

南東角部屋「ニューライフ高麗橋」

大阪の金融とレトロ建築の聖地、北浜エリア

おしゃれなカフェ巡りや中之島公園での散歩が日常になるこの街で

手堅く家賃収入を得ながら

「いつかは自分が住むかもしれない」

というワクワク感も味わえる

一粒で二度美味しいオーナーチェンジ物件のご紹介です。

■ 3路線を使いこなす、ビジネス＆プライベートの黄金郷

最寄りとなるOsaka Metro堺筋線「北浜」駅までは徒歩7分

さらに京阪本線「北浜」駅へ徒歩8分

谷町線「天満橋」駅へも徒歩8分と

大阪の主要エリアへスイスイ移動できる見事なポジションです

近隣には「ライフ天神橋店」（約80m）や

「京阪シティモール」（約620m）

といった頼もしいお買い物スポットが充実

都会のど真ん中でありながら、生活のしやすさは折り紙付きです。

■ 8階・南東角部屋。ポテンシャル高めの3DK

1986年1月築の鉄骨鉄筋コンクリート造15階建てマンション

その8階部分に位置するお部屋です

専有面積は55.95㎡の3DK 。

ペットの飼育も可能（※規約制限あり）なので

将来的にご自身で住む際にも嬉しいポイントですね

オートロックや防犯モニター付きエレベーター

宅配ボックスなど、共有部の設備も現代のニーズに合わせて

しっかりアップデートされています 。

■ 現在「賃貸中」。すぐにお家賃、入ってきます

本物件は現在賃貸中（月額賃料：94,500円）であり

オーナーチェンジとしての販売となります

ご購入後、すぐにオーナーとして家賃収入（想定表面利回り：3.93%）

を得られるため初めての不動産投資や

資産のポートフォリオを厚くしたい方にもぴったりです

毎月のランニングコストは

管理費13,080円、修繕積立金13,100円となっております 。

北浜の角部屋という「間違いない」資産。

コツコツと家賃を生み出してくれるこの賢いお部屋を

貴方のコレクションに加えてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪

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