【大阪/阿波座】デスクワークはしない！？

【阿波座駅・徒歩4分】

使い方を割り切る大人の『所有型マイ倉庫』

朝日プラザ江戸堀、350万円

「ネットショップの在庫で、自宅の部屋が一つ潰れている」

「法人登記用の住所と書類や道具を置いておく安いスペースだけが欲しい」

そんな「長時間の滞在はしないけれど、便利な物理スペースが必要」

という方に大阪市西区江戸堀3丁目から

非常に尖った物件をご紹介します。

物件名は「朝日プラザ江戸堀」

価格は350万円（税込）となっております。

■ 「滞在しない」からこそ活きる、4.38㎡の割り切り空間

専有面積は4.38㎡（壁芯）の1R

こちらの物件、構造上通常のエアコン（室外機設置型）

が取り付けられません。

つまり、ここで一日中デスクワークをするのには不向きです

しかし、だからこそ「マイ倉庫」として完全に割り切ってしまえば

これほど使い勝手の良い空間はありません

天井高を活かしてラックを組み

ネットショップの梱包資材や在庫

かさばる仕事道具、大量の法人書類などをスマートに集約する

「特化型の収納拠点」として大活躍してくれます。

■ 1階エントランス横！ 荷物の出し入れに特化した機動力

Osaka Metro中央線「阿波座」駅から徒歩4分

見逃せないのが、

「1階エントランスホール横」という絶妙な配置です

荷物を抱えてエレベーターを待つイライラとは無縁

車をサッと停めて配送業者さんと

スムーズに荷物のやり取りをするには

まさにうってつけのポジションです

1983年5月築のSRC造で、共用エントランスの内側にあるため

大切な荷物を守るセキュリティ面でも安心感があります。

■ 登記可能な「西区アドレス」を、月々4,000円以下で維持する

さらに嬉しいのが

このスペースは「事務所としての登記が可能」という点

バーチャルオフィスを借りて

さらに別の場所でトランクルームを借りるくらいなら

いっそここを「登記できるマイ倉庫」として所有してしまう方が

長い目で見れば非常にクレバーです

毎月の維持費は、管理費や修繕積立金などをすべて合わせても

月額3,674円（月4,000円以下）！

固定資産税も年間約4,500円程度と

ランニングコストの軽さは折り紙付きです

（※過去には月額賃料27,500円での賃貸実績があり、投資用としても想定表面利回り約9.42%という面白さを持っています）

エアコンが付けられない？ ならば倉庫として極めればいい。

この潔い空間を貴方のビジネスの便利な裏方として使い倒してみませんか？

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