【大阪/北久宝寺町】オーセンティック東船場

【堺筋本町駅・徒歩4分】

地上12階、南東向きの光と風を感じる

約85㎡のゆとりある2LDK「オーセンティック東船場」

大阪市中央区北久宝寺町1丁目

大阪のビジネスと商業の中心である「船場」エリアに位置し

多様な都市機能と利便性を享受できるこの街に

居住用としてはもちろん

事務所としても使用可能なポテンシャルを持つ

ゆとりの一室が登場いたしました。

■ 「堺筋本町」徒歩4分、3駅3路線の軽快なアクセス

本物件の大きな魅力は、その優れた交通ネットワークにあります

大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩4分（約300m）

大阪メトロ長堀鶴見緑地線「松屋町」駅まで徒歩9分（約650m）

大阪メトロ中央線「谷町四丁目」駅まで徒歩10分（約750m）

3駅3路線が利用可能であり

大阪市内の主要エリアへの移動がスムーズに行える

極めて機動力の高い立地環境です。

■ 12階部分・南東向き

光と風に満ちた85.36㎡の2LDK

ご紹介するのは、1988年（昭和63年）11月築の

鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）15階建てのマンション

その12階部分に位置するお部屋です

専有面積は85.36㎡（壁芯）と

ゆとりある広さを確保した2LDKの間取りとなっております

主要採光面は南東向きであり

南向きのバルコニー（8.48㎡）に加え

ルーフテラスも備わっております

12階という高層階に位置することから

陽当り、通風、眺望ともに良好な開放感あふれる住空間が広がります

室内には約18.9帖の広々としたLDK

約9.4帖と約4.6帖の洋室が配置されており

各居室に収納スペース（クローゼット、物入など）が設けられています

水回り設備も、コンロ三口、グリル、ガスオーブン、

温水洗浄便座などが充実しております。

■ 事務所使用も可能、安心の管理体制

本物件は「事務所使用可」となっており

居住用としての利用にとどまらず

ご自身のビジネスの拠点（SOHOやオフィス）

としてもご検討いただけます

管理はビケンテクノによる全部委託（日勤管理）が行われており

オートロックや防犯カメラも完備されているため

セキュリティ面でも安心です

毎月の維持費は

管理費が20,420円、修繕積立金が7,520円となっております

現在は「居住中」のため、お引き渡し時期などはご相談に応じます

船場の中心で、光と風を感じる上質な時間を。

貴方のライフスタイルやビジネススタイルに合わせて

このゆとりある空間を自由に描いてみませんか。

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