【大阪/梅田】梅田シティビラアクトⅢ

【とある美食家のディナータイム：堂山町のフルコース】

「……さて、今宵のメインディッシュは、どんな味わいを見せてくれるのかな？」 　美食家はワイングラスを傾け、テーブルに広げられた『梅田シティビラアクトⅢ 』　のメニューに目を落とした。

「前菜は、なんといってもこの『立地』だね。　大阪市北区堂山町15番4号。　大阪メトロ御堂筋線の『梅田』駅まで徒歩9分、谷町線の『中崎町』駅ならわずか徒歩3分という、都市の旨味を凝縮したような絶妙なポジションだ。　梅田エリアを生活圏に収めるという贅沢……これだけで食欲が刺激されるね」

彼はナイフとフォークを手に取り、図面の間取り部分を切り分ける仕草をした。 　「スープは、1980年10月に仕込まれたSRC造の建物（総戸数147戸）。　そしてメインディッシュは、その11階部分にある70.76平米の2LDKという空間だ（北西向きだね）。　 約16.2帖の広々としたLDKには床暖房が完備されており、足元からじんわりと温かさが立ち上る。　約7.0帖と約4.0帖の洋室には大容量のウォークインクローゼットが添えられ、収納という名のソースもたっぷりと用意されている。　全室のクロスが貼り替えられ、清掃も予定されているから、すぐにでも新しい生活の味わいを楽しむことができるだろう」

美食家は満足げに口元を拭い、伝票（価格）に目を向けた。 　「この梅田のフルコースを味わい尽くすための価格は、6,800万円（土地は所有権・商業地域だ）。 　毎月のテーブルチャージ（維持費）として、管理費12,670円と修繕積立金12,020円がかかる（全部委託管理だ）。　現在は空室で、引き渡し時期は相談できるとのこと（※現状有姿で、売主は契約不適合責任を負わないそうだ）。

……どうだい？ この梅田の真ん中で、あなた自身の極上のディナータイムを始めてみないか？」

こんな物件が・・・

月々の支払い約１９９，９７９円！！

（借入額6,800万円/35年/変動金利1.25％･銀行、審査状況により変動します。）

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※この記事の美食家風の表現は、皆様に楽しく物件を知っていただくための演出です。投資・購入にあたっては、現実的なデータに基づくご検討をお願いいたします。