【大阪/谷町四丁目】「偏屈な都市探検家」の記録

【古地図を広げる「偏屈な都市探検家」の記録：中大江の隠し部屋】

「……ちっ、また無機質なタワーマンションの話か。そんな空に浮いたような部屋で、街の地熱が感じられるものかよ」 探検家は煙草の煙を吐き出し、乱雑に積まれた資料の中から一枚の紙を引っぱり出した。

「俺がそそられるのは、こういう『血の通った』ハコだ。大阪市中央区南新町2丁目。大阪メトロ谷町線の『谷町四丁目』駅から徒歩7分、中央線の『谷町四丁目』駅からは徒歩9分、さらに『天満橋』駅へも徒歩10分で到達できる。これだけ街の血管（路線）にアクセスできりゃ、都市を遊び尽くすには十分だろうが」

彼は古びたルーペを取り出し、図面の写真を覗き込んだ。

「名前は『都住創中大江（トジュウソウナカオオエ）』。1981年6月に建てられたSRC造の9階建てで、総戸数はわずか13戸という小さなコミュニティだ。狙うのはその6階部分。 いいか、ここからが面白い。広さはなんと内法で90.95平米もあるんだ（バルコニーは4.00平米）。間取りは1LDKに納戸（S）がついた構造だが、板張りの壁、無骨なコンクリートの梁、むき出しの配管。過去に事務所として使われていたらしいが、この剥き出しの質感がたまらなくセクシーだと思わないか？ 『事務所使用可』という条件も、俺たちみたいな夜更かしの自由人には都合がいい」

彼は手帳に何やら数字を書きつけた。

「この隠し部屋の鍵を手に入れるための価格は、3,980万円だ（土地は所有権）。管理は『自主管理』で、管理費として月額34,920円を納める（※修繕積立金はこの管理費に含まれているそうだ）。エレベーターやオートロック、都市ガスといったインフラは生きている。 ただし、『現況有姿引き渡し』で『契約不適合責任免責』という条件がつく。つまり、この荒削りな空間をどう乗りこなすかは、買った人間の腕次第ってことだ。現在は空家だから、覚悟さえ決まれば『即時』引き渡しが可能らしいぜ」

探検家はルーペをポケットにしまい、ニヤリと笑った。

「……どうだ？ キレイにパッケージされた部屋じゃ満足できないなら、この90平米の荒野を開拓してみる気はないか？」

こんな物件が・・・

月々の支払い約１１６，８５８円！！

（借入額3,980万円/35年/変動金利1.25％･銀行、審査状況により変動します。）

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

今のお家賃と比べてみて下さい。

資金の気になる方は住宅ローン相談

リノベーションしたい方はプラン相談だけでも承ります。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪

※この記事の都市探検家風の表現は、皆様に楽しく物件を知っていただくための演出です。投資・購入にあたっては、現実的なデータに基づくご検討をお願いいたします。