【大阪/新大阪】ホテルライクなレトロ分譲！！

（首元にナプキンを挟み、ナイフとフォークを構えた美食家が、目の前の図面を恍惚とした表情で見つめている）

「ボーノ！ 素晴らしい！ 本日のフルコースのメインディッシュは、実に濃厚な『旨味』を秘めた極上のヴィンテージ物件ですぞ！」

美食家はグラスに入った水をワインのように揺らし、深く香りを嗅ぐ仕草をした。

「産地は大阪市淀川区宮原1丁目。Osaka Metro御堂筋線の『東三国』駅から徒歩5分、さらに東海道本線の『東淀川』駅からも徒歩7分という、非常にアクセスの良いテロワール（立地）で育まれた逸品、『ステュディオ新御堂』でございます！」

■ オードブル：1982年ヴィンテージの芳醇な香り

「建物という名の樽（構造）は、1982年3月に仕込まれたSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の13階建て。今回テイスティングするのは、21.62平米（約8.5坪）の1R空間です。 事務所としての利用を想定したこの空間、間取りは8.5帖とコンパクトながら、実に味わい深い。ミニキッチンでサッとエスプレッソを淹れ、疲れたらシャワールーム（電気温水器完備）で汗を流す……。ビジネスパーソンに必要な栄養素が、この一枚のお皿（図面）に美しく盛り付けられているではありませんか！」

■ メインディッシュ：舌がとろける『利回り9.9%』

「そして皆様、このディッシュ最大の魅力……それは、口に入れた瞬間に広がる『濃厚な収益性』です！ お値段（価格）は、なんと税込で1,000万円ジャスト！ 現在はお部屋が『空（空室）』の状態ですが、テナントを迎え入れた暁には、予想表面利回りが驚異の9.9%、予想実質利回りでも8.96%という、甘く極上のシロップのようなリターンが期待できるのです！」

美食家はたまらず立ち上がり、拍手喝采を送った。

「立体駐車場も完備されており、車でのアクセスというスパイスも効いています！ 引渡日は相談可能とのこと。ご自身で隠れ家レストランやオフィスとして味わうも良し、投資用としてこの濃厚な旨味を堪能するも良し！ さあ、この『ステュディオ新御堂』という名の一皿、あなたの資産ポートフォリオに、アラカルトとして追加してみてはいかがでしょうか！？」

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

リノベーション収益／提案が得意な不動産会社

不動産の管理・運用・総合コンサルティング

お気軽にご相談下さい。