【大阪/収益】南森町のスマートな資産

【大阪天満宮駅・徒歩5分】

家賃をもらいながら育てる、賃貸中の事務所物件

「南森町」や「大阪天満宮」周辺って

美味しいお店も多いし交通の便も最強だし

とにかく人気のエリアですよね！

そんな大注目の北区東天満2丁目から

手堅く家賃収入をゲットできる

「オーナーチェンジ物件」が飛び込んできました！

物件名は「ダイアパレス南森町」

販売価格は1,380万円（消費税込）とお手頃なラインです。

■ 「大阪天満宮」徒歩5分！ 3駅3路線が使える最強フットワーク

なんといっても立地がすこぶる良好です

JR東西線「大阪天満宮」駅まで徒歩5分！

さらに、Osaka Metro谷町線「南森町」駅

Osaka Metro堺筋線「扇町」駅へもそれぞれ約560mという近さ

周辺には「セブンイレブン大阪東天満2丁目店」（約60m）や

「ライフ東天満店」（約290m）などお買い物スポットも充実しており

ビジネスの拠点としても申し分ない環境です。

■ 3階・36.35㎡。事務所として「賃貸中」だからすぐ収入に！

ご紹介するのは、昭和57年1月築の鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）

10階建マンション、その3階部分です

専有面積は36.35㎡（壁芯）で

図面を見るとズドーンと広い「事務室」を中心とした

1Rタイプの空間となっています

そして最大のポイントは

現在「月額60,000円（税別）」で事務所として「賃貸中」であること！

年間予定収入は720,000円

ご購入後、スピーディにオーナーとして

家賃収入を得ることができちゃいます。

■ 管理体制と維持費について

建物の管理は株式会社日本ハウズイングによる

全部委託（管理員無）となっております

毎月の維持費は現在確認中ではございますが

資料の目安によりますと

管理費が10,820円、修繕積立金が9,300円となる予定です。

南森町エリアという「間違いない」立地で

コツコツと家賃を生み出してくれるこのお部屋

貴方の投資ポートフォリオに、ぜひ加えてみませんか？

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