【大阪/谷町】ビジネス拠点に最適

【谷町六丁目駅・徒歩2分】

希少な南向き・2022年リフォーム済のオフィス空間

「新谷町第一ビル」、1,880万円

大阪市中央区谷町7丁目

多彩なビジネスが行き交う谷町エリアの中心部にほど近く

利便性と落ち着きを兼ね備えたエリアです

この好立地に初期費用を抑えてすぐにご活用いただける

リフォーム済みのオフィス空間が登場いたしました。

■ 「谷町六丁目」駅徒歩2分、3路線を駆使するアクセス

本物件の最大の強みは大阪メトロ谷町線・長堀鶴見緑地線

「谷町六丁目」駅までわずか徒歩2分という、卓越した機動力にあります

さらに千日前線「谷町九丁目」駅へも徒歩10分でアクセス可能です

顧客の来訪や営業活動、従業員の通勤においてもかなりの利便性を誇り

ビジネスを加速させる拠点として申し分ありません。

■ 4階部分・南向き。43.15㎡のリフォーム済オフィス

ご紹介するのは、1970年（昭和45年）3月築の

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）ビル

その4階部分に位置する区画です

専有面積は43.15㎡（内法）でデスクやOA機器をレイアウトしやすい

広々とした空間が広がっております

本ビル内でも希少な「南向き」であり

バルコニー（5.7㎡）からの採光が

明るく前向きなワークプレイスを実現します

室内は2022年にリフォームが実施されております

床（CF）張替、壁・天井クロス張替により

清潔感のある空間に仕上がっているほか

ミニキッチンやトイレなどの水回り設備も一新されており

快適なオフィス環境が整っています。

■ 安心の管理体制とランニングコスト

建物の管理は三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社による

全部委託（日勤）となっており、来客時にも安心の管理体制です

毎月の維持費につきましては

管理費が7,474円、修繕積立金が10,872円と

ランニングコストを低く抑えられる点も事業用として大きなメリットです

現況は「空家」となっておりますので

すぐにご内覧やレイアウトのご相談が可能です。

（※本物件は契約不適合責任免責での引き渡しとなります。）

谷町エリアの利便性をフルに活かせる南向きのリフォーム済オフィス

貴社の新たな拠点としてぜひご検討ください。

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