【大阪/肥後橋】肥後橋のオール電化マンション！！

【肥後橋駅・徒歩3分】

事務所利用も可能な、東・北の角部屋ワイドスパン設計

約45㎡の1LDK「アルカディーナ京町堀」

大阪市西区京町堀1丁目

緑豊かな靭公園を身近に控え、洗練されたカフェやレストラン

感度の高いショップが点在する人気の京町堀エリア

ビジネスの利便性と豊かなライフスタイルを両立できるこの街に

居住用としてはもちろん

事務所としての利用も可能な柔軟性を備えた一室が登場いたしました

物件名は「アルカディーナ京町堀」

販売価格は3,880万円となっております。

■ 「肥後橋」徒歩3分、3路線が利用可能な好アクセス

本物件の大きな強みは、その卓越した交通利便性にあります。

・Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅まで徒歩3分

・Osaka Metro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅まで徒歩5分

・京阪本線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

大阪市内の主要なビジネス拠点へスムーズにアクセスできる環境は

日々の生活やビジネスにおいて大きなアドバンテージとなります。

■ 4階部分、東・北の角部屋。ワイドスパン設計の1LDK

ご紹介するのは

2006年（平成18年）6月築の鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造・14階建）

その4階部分に位置する東・北の角部屋です

専有面積は45.81㎡（壁芯）で

約13.3帖のLDKと約6.2帖の洋室からなる1LDKの間取りとなっております

採光面を広く取ったワイドスパン設計により

明るく開放的な空間を実現しています

6.90㎡のバルコニーも付帯しております

室内はオール電化仕様となっており、IHクッキングヒーター

浴室暖房乾燥機、温水洗浄便座などの設備が充実しています

また、令和6年には電気温水器が交換されております。

■ 事務所利用可・ペット飼育可の柔軟な運用

本物件は「事務所利用可（規約の定め有り）」となっており

SOHOや小規模なオフィスとしての活用も可能です

さらに「ペット飼育可（規約の定め有り）」という条件も備えております。 共用部にはオートロックシステムや宅配ボックスが完備され

セキュリティ面でも安心です

毎月の維持費につきましては

管理費が10,380円、修繕積立金が9,170円となっております

現在は「空家」となっておりますので

「即可」でのお引き渡しが可能です。

西船場小学校・花乃井中学校の学校区でありながら

オフィスとしても機能するフレキシブルな空間

京町堀という確かなアドレスで、貴方の新たな拠点をご検討ください。

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