【大阪/収益】ハイム船場6.63％

【堺筋本町駅・徒歩2分】

大阪のビジネスと活力が交差する船場の中枢

表面利回り約6.63%の大型オーナーチェンジ

大阪市中央区久太郎町

大阪の経済を牽引してきた「船場」エリアの中核に位置し

多様なビジネスが躍動するこの街に

1億円を超える本格的な投資用・事業用区分物件が登場いたしました

物件名は「ハイム船場」

販売価格は1億1,000万円（税込）となっております 。

■ 「堺筋本町」徒歩2分、強靭な集客・通勤アクセス

本物件の最大の武器は、その立地条件にあります

大阪メトロ堺筋線・中央線「堺筋本町」駅まで徒歩2分

さらに、御堂筋線「本町」駅へも徒歩6分でアクセスが可能です

東西南北、大阪のあらゆる主要エリアへ

ダイレクトに繋がるこの環境は

テナントのビジネス展開において強力な優位性をもたらします。

■ 156㎡超の大型区画、キックボクシングジム稼働中

ご紹介するのは、地下1階付9階建てビルの2階部分

専有面積は156.93㎡（壁芯）と

約47坪を超える大型の店舗区画です

現在はキックボクシングジムが入居し

活発に営業を行っております

ビジネス街におけるフィットネス需要をしっかりと捉えた

安定感のあるテナントが稼働していることは

投資における大きな安心材料です。

■ 収益性とランニングコスト

現況収入： 年額 7,300,800円

（月額賃料550,000円＋管理費58,400円 ※税込 ）

表面利回り： 6.63%

管理費等（支出）： 管理費 月額58,400円、修繕積立金 月額40,340円

昭和59年10月築の鉄筋コンクリート造（RC造）ビルであり

商業地域に位置するため（建蔽率80%、容積率600%）

将来的な資産価値の観点からもポテンシャルの高い土地柄と言えます。

（※検査済証は無しとなっております ）

船場の活力をそのまま収益に変える、ダイナミックな投資案件。

貴方のポートフォリオをより強固なものにする

この希少な大型オーナーチェンジ物件をぜひご検討ください。

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