【大阪/堂島】堂島アーバンライフ

【西梅田駅・徒歩約4分】

大阪中枢のビジネス拠点。

3,100万円で構える42㎡のゆとり空間

大阪におけるビジネスの中心地の一つとして、

古くからその名を轟かせてきた北区堂島二丁目 。

西梅田エリアに隣接し、

洗練されたオフィスビルや商業施設が立ち並ぶこの街に、

新たな拠点を構えるための選択肢がございます。

■ 大阪駅徒歩圏内という、確かな利便性

日々の業務において交通アクセスの良さは

そのままビジネスの機動力に直結します。

本物件は、大阪メトロ四つ橋線「西梅田」駅まで徒歩約4分

という恵まれた立地にございます 。

さらに、関西最大の巨大ターミナルであるJ

R東海道本線「大阪」駅へも徒歩約10分でアクセスが可能です 。

出張の多い方や、広域での営業活動を主とされる企業様にとって、

このフットワークの軽さは実務において大変有利に働くはずです。

■ ゆとりある42㎡超の1R、自在なレイアウト

ご紹介するのは

鉄骨鉄筋コンクリート造（地下1階付10階建）の6階部分です 。

専有面積は42.14㎡（壁芯）

間取りは1Rタイプとなっておりますが

40㎡を超える広さがあるため、

執務スペースと応接スペースを区切るなど、

用途に応じた自由度の高いレイアウトが想定できます。

加えて、面積6.39㎡のバルコニーも付帯しております 。

現在は、所有者様が事務所として自己使用中でございます 。

■ 抑えられたランニングコストと明確な条件

本建物は1978年（昭和53年）11月の新築でございます 。

毎月の維持費に目を向けますと、

管理費が月額7,210円 、修繕積立金が月額6,380円となっております 。

その他費用（共用電気料）として月額1,000円がかかりますが 、

これらを合わせた月額合計費用は14,590円に抑えられております 。

都心の一等地にありながら、この固定費の負担感の少なさは、

堅実な事業運営を支える心強い要素です。

なお、本物件のご契約におきましては、

現状有姿、公簿取引、契約不適合責任免責

での引き渡しという条件となっております 。

堂島という確かなアドレスで

ご自身の新たなビジネスの歴史を刻んでみてはいかがでしょうか。

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