【大阪/本町橋】静音性能のある高級デザイン事務所

【堺筋本町・オーナーチェンジ】

音楽制作会社が描いた「静寂」という価値

フルリノベ済「グリーン本町」、7,500万円

大阪市中央区本町橋

歴史ある商業の街に、ただのオフィスとは一線を画す

感性を刺激する空間が存在します

物件名は「グリーン本町」

販売価格は7,500万円（税込）

2023年7月にフルリノベーションが施され

現在、その価値を認めたテナントにより

賃貸稼働中のオーナーチェンジ物件です。

■ 「音」を知り尽くしたプロの仕事

本物件の真価は、そのリノベーション内容にあります

設計・監修を行ったのは、なんと「音楽制作会社」

「オフィスは静かで当たり前」という常識を疑い

外部からの騒音だけでなく

室内で発生する「音」の制御にまでこだわりました

防音室とまではいきませんが、静音性能を意識した設計と

高級感あふれる照明計画によりクリエイティブな思考を妨げない

「Quiet office（静かなオフィス）」を実現しています

このコンセプトが、テナント付けにおける強力な競争力となっています。

■ 84㎡、南向きの「Luxury」な空間

専有面積は84.76㎡（約25.64坪）

2階部分、南向きのバルコニーからは陽光が差し込みます

室内は「Officeスペース」を中心に

集中を促す「打合せブース」

そしてリフレッシュのための

「インナーバルコニー」や「フリースペース」を配置

2023年の改装時にはエアコン、ロスナイ換気（熱交換形換気機器）

トイレ、キッチン、電気温水器、照明器具に至るまで

全て新調されており設備面での不安も極小化されています。

※間取図に記載がございませんが

追加にて浴室が新設されてます

■ 資産としての安定感

立地： 大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅徒歩7分

「谷町四丁目」駅徒歩9分

建物： 1991年（平成3年）11月築、SRC造

管理： グローバルコミュニティ株式会社へ全部委託

ランニングコスト： 管理費13,130円、修繕積立金23,350円

（月額合計36,480円）

リノベーションから間もなく

設備も新しい状態でのオーナーチェンジ

入居者が決まっているという事実は

この「尖ったコンセプト」が市場に受け入れられた何よりの証拠です

一般的なオフィスでは満足できない

感度の高いテナントを惹きつけ続ける資産

家具や照明などの動産物についても

希望があれば譲渡可能という柔軟性も魅力です

静寂と光をデザインした特別な一室

この価値のオーナーとなる権利を、ぜひその手に。

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