【大阪/淀屋橋】淀屋橋1分の店舗収益！！

立地要素

不動産において第一用件ではないでしょうか？

もし、淀屋橋駅から徒歩約1分の事務所があったらどうします？

自己利用としても収益物件としても

安定した物件である事が誰でも分かりますよね。

もちろん、この物件がそうなのです。

少々レトロにはなりますが

それを補っても余る程の好立地

最寄駅は「淀屋橋」

御堂筋沿線では梅田の次の駅

言わずと知れたビジネス街

大阪市役所へ徒歩圏内の位置にあり

多種多様な大阪ビジネスの中心地として

今も尚進化を続けるエリア

万博・IR誘致決定以来

梅田のグラングリーン開発と相まって新たに再開発されており

梅田や難波が商業を主としたエリア

であると想定すると

ビジネス主要地はやはり淀屋橋ですね

中央日本土地建物と京阪ホールディングスによる

「淀屋橋駅東地区都市再生事業」

下層階に商業施設を誘致予定の

新たな形の高層型ビジネスオフィスビル

一方、西側では

大和ハウス工業や住友商事、関電不動産が参加する

「淀屋橋駅西地区市街地再開発」

元ミズノの本社屋

こちらも地下1階で淀屋橋と直結し

再開発後にミズノ直営店を出すとか

同じく高層型ビジネスオフィスビルとなる予定

そんな新たなステージ向かう淀屋橋周辺

駅徒歩圏内の立地ともなれば

盛り上がりが止まらないのも頷けます

そんな立地の区分所有Office

「淀屋橋ホワイトビル」

1982年築のオフィスビル

自己使用の駅近Officeとして

そして投資用収益物件として

何せ立地が驚くほど貴重なエリアなので

とりあえずの気持ちで保有しても

運用の幅や方法はいくらでも見つけられますね

高騰し続ける大阪不動産ではありますが

築年数からしてもそれなりの利回りは取れそうです

あとはどこまで立地で安定性をカバー出来るか

がポイントかも知れませんね

再開発著しい淀屋橋の収益区分

如何でしょうか？

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