【大阪/収益】 ニューライフ御堂筋本町

不動産において立地は最重要
出来るだけ良い立地の物件を
確保したいですよね。
立地の良さも人それぞれの価値観
もしくは使用用途によっては
随分と変わってしまいますが

都心部物件
と一言で言ってしまえばそれまでですが
居住用と事業用では大きく希望も変わります
都心部で日々忙しく働き、休日はしっかり休む
無用な通勤時間を削減しながらも
住生活を重視した居住用物件をお探しの方だと
住環境が整った場所が「好立地」となります
・スーパーやコンビニが近い
・公園などの安らぎスポットが近い
・都心部特有の喧騒とは離れたい
が住生活重視の好立地条件ですよね
これに追加で通勤までの道程や時間を考慮ですね

変わって事業用物件だと
とにかくアクセス至便
都心部だと路線・最寄駅・距離が重要です

さてさて今回の物件は？
室内スケルトン状態
...！？
どちらの条件で検討すれば良いのかな？
と一瞬感じたかと思いますが
こちらは住居・事務所共に利用可能
...！？
尚更どっちやねん！！
そんな声が聞こえてきそうですが
簡潔にいうと両方です


実際、どうなんでしょう
スケルトン状態
良い面と悪い面があります
そして一つ重要な事は
「専有面積159.8㎡！！」
都心部物件において非常に貴重な大きさ
なのでハッキリ言ってしまうと
都心部で広い物件をお探しの方にオススメ

エリアや立地、建物の雰囲気は大事ですが
この都心部立地において
約160㎡の物件は滅多にありません
とにかく広さを求めるのであれば
必ずこちらをご検討下さい

ただ先程、スケルトン状態も
良い面と悪い面があるとお伝えしました
そこをハッキリさせておきましょう

良い面
とにかく自由な間取り・内装プランが組める
そして躯体が剥き出しになっておりますので
プランが組みやすく、寸法感も把握しやすいですね
個性や自由度を重視するには持ってこいです
解体費や処分費用が掛からないのもメリットですね

悪い面
壁・天井・床が無いので
再度一から作る必要がああります
一般的な間取りを検討していたり
大幅な工事を求めていない方にとっては
不要に工事費用を負担する事になります

もちろん、躯体剥き出しや塗装仕上げ等
費用を抑える工夫もありますので
一概には言い切れませんが
通常の表面改装よりは負担増ですね


住居・事務所ともに可能な都心部物件
貴重な広さの区分所有
「ニューライフ御堂筋本町」
如何でしょうか？

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