【大阪/本町】本町通り沿いの事務所ビル

アクシス本町ビル

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「本町通り沿い」
これだけでビジネス主要地である事が感じられます
森ノ宮から阿波座・川口までの東西を横断し
商社や卸問屋等が集中するオフィス街を
見事に貫いている通り

その歴史は長く江戸時代より残るものだとか
当時は川口方面に架橋されておらず
明治になって川口外国人居留地と
江之子島を結ぶために木津川橋が架橋されたらしいです
その木津川橋は「馬車道」と「歩道」が区分されており
大阪における歩車分離の始まりと言われているそうです

大阪ビジネスの中枢を長年担ってきた本町通り
1970年に行われた万博の開発により
更に大きな幹線道路「中央大通」が出来るまで
経済の重要地であったことは間違いありませんね


そんな歴史深い「本町通り」沿いに位置する物件
☆アクシス本町ビル☆
1992年築のその建物はビジネス主要地に相応しい
前面ガラスウォール設計
新耐震である事は勿論ながら
築後30年を経た今でも最新のデザインに感じます

ビジネスに重要なのは会社のイメージ
ビジネス主要地の本町通り沿いに
ガラスウォールの外観は
来客時の会社イメージを損なう事はありません
むしろ上質を感じられるのでは無いでしょうか?

室内は綺麗にリフォーム済!!
各階ワンフロア1戸の室内面積106.31㎡
特別感と開放感を阻害しないよう
明るい色を基調に仕上げたお部屋
事務所としての迫力は満点です

部屋向きも常にカーテンが開放可能な「北向」
住宅は南向きが人気ですが
ことofficeやshopに至っては
猛暑・酷暑が続く昨今、陽当たりよりも光熱費を考えて
直射日光の当たらないのは非常にありがたい方角です
部屋位置は2階
それでも窓の向こうは本町通りなので
窓の向こうはすぐ建物、
みたいな圧迫感は一切ございません

如何でしょうか?
ビジネス主要地であり、
本町駅徒歩約3分の好アクセス
貴重な100㎡越えのワンフロア!!
自己使用以外にも収益物件としてもご検討下さい。
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リノベーション収益/提案が得意な不動産会社
不動産の管理・運用・総合コンサルティング
お気軽にご相談下さい。

間取り図

間取り図

"物件概要"

部屋ID:R008684

販売希望価格:6,800万円(税込)

最寄駅1:大阪メトロ四つ橋線本町」駅まで 徒歩3

最寄駅2:大阪メトロ中央線本町」駅まで 徒歩5

最寄駅3:大阪メトロ御堂筋線本町」駅まで 徒歩2

現状:空室

所在地: 大阪府大阪市西区西本町1丁目

"物件の基本情報"

物件種別:区分所有

物件構造:鉄骨鉄筋コンクリート

物件階層:9階建

完成年月:平成4年10月(築32年)

取引形態:

EV:あり

"その他"

用途:事務所・収益

建ぺい率:

容積率:

掲載日時:2024-12-16

"お部屋の詳細"

所在階数:2

総戸数:8

方角:

管理費:57,000

修繕積立金:12,255

その他費用:月額賃料350,000円にて賃貸募集中

現状年収:

利回り:6.17%

満室年収:4,200,000

"掲載不動産"

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免許番号:大阪府知事(2)第60666号

会社:株式会社 ARTS factory

住所:〒541-0059大阪府大阪市中央区博労町3丁目6−14TAG北心斎橋ビル 401

連絡先:06-6563-7750

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