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お問い合わせ都心部立地
たけどスーパー目の前
北浜というビジネス街にありながら
生活利便施設もあります
都心部は住みにくい
それは昔、昭和・平成の話です。
今の大阪は職住近接を
基本とした街づくり進んでおり
グラングリーン開発(うめ北二期)や
万博・IR計画により近年は更に
住みやすく働きやすい街として
が完成されつつあります。
大阪市 中央区 東高麗橋
・大阪メトロ堺筋線・京阪本線
「北浜駅」徒歩約6分
・大阪メトロ谷町線・京阪本線
「天満橋駅」徒歩約7分
金融の街として名高い
「北浜」
京都方面へのアクセス拠点
「天満橋」
その中間に位置する好立地
まぎれもない都心部立地!!
だけど・・・
スーパーまで歩いて1分と
普段の生活も非常に便利です♪
しかも・・・
ペットの飼育可能
宅配BOXあり
新耐震基準
事務所利用可能
確かに昭和61年築と少々レトロですが、
管理状態がよく綺麗に保たれております
そんな魅力いっぱいの区分所有
立地柄、事務所使用も結構ある建物ですが
現状は賃貸中の収益物件
収益物件としての価値の半分は立地で決まります
理由は簡単
空室リスクと物件価値の下落ですね
金融の街、北浜
東京でいう所の虎ノ門と言った所でしょうか
立地としては合格
いやむしろ、かなり優良といえます
・都心で働く単身
・単身赴任者
・スタートUPオフィス
需要が尽きると考える方が難しいほどです
物件価値の下落
これは何処のどんな物件でも
経済状況次第で起こり得る事ですが
やはり需要の多い場所は
価値が下がりにくい
と言うのも事実です
ましてやインバウンド回復し
新たな需要にも期待の大阪中心地
一つの安心材料ではないでしょうか?
新耐震&好立地
月額総収入:55,000円
想定年収:660,000円
表面利回り:約6%
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リノベーション収益/提案が得意な不動産会社
不動産の管理・運用・総合コンサルティング
お気軽にご相談下さい。
部屋ID:R008513
販売希望価格:1,100万円(税込)
最寄駅1:大阪メトロ堺筋線「北浜駅」駅まで 徒歩6分
最寄駅2:京阪本線「北浜駅」駅まで 徒歩6分
最寄駅3:大阪メトロ谷町線「天満橋駅」駅まで 徒歩7分
現状:賃貸中
所在地: 大阪府大阪市中央区東高麗橋丁目
物件種別:区分所有
物件構造:鉄骨鉄筋コンクリート
物件階層:5階建地下1階付き
完成年月:昭和61年1月(築38年)
取引形態:ー
EV:あり
用途:収益
建ぺい率:
容積率:
掲載日時:2024-11-16
所在階数:11階
総戸数:125戸
方角:北
管理費:6,600円
修繕積立金:6,610円
その他費用:月額賃料55,000円にて賃貸中
現状年収:660,000円
利回り:6%
満室年収:660,000円