【大阪/淀屋橋】アベニュー淀屋橋

【本町駅6分・肥後橋駅5分】

居住・事務所・収益、三拍子揃った最適解

「アベニュー淀屋橋」、1,550万円で手に入れる大阪の中枢

大阪市中央区平野町。

御堂筋の東側、古くからのビジネスの中心であり、

近年は職住近接を叶える都心居住エリアとしても人気の高いこの場所に、

多様なニーズに応える一室が登場いたしました。

物件名は「アベニュー淀屋橋」

「事務所として」「居住用として」

そして「収益物件として」

どの角度から見ても「最適」と言える

極めて汎用性の高い区分マンションです。

■ 縦横無尽のアクセス網

最寄り駅は、Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅まで徒歩5分

御堂筋線・中央線・四つ橋線の「本町」駅まで徒歩6分

さらに京阪本線・御堂筋線の「淀屋橋」駅も徒歩圏内におさめるという、

まさに大阪の交通網の「へそ」に位置する立地です。

この便利すぎるこの立地は、

ビジネスのフットワークを軽くするだけでなく、

賃貸に出した際の強力な客付け要因となります。

■ 13.5帖の洋室、自由度の高い空間

ご紹介するのは8階建ての5階部分

専有面積は30.17㎡のゆとりあるワンルームタイプです。

室内は「約13.5帖の洋室」が確保されており、

デスクとベッドを配置しても十分に余裕のある広さです。

東向きのバルコニーからは朝日が差し込み、

1日の始まりを爽やかに演出します。

平成29年（2017年）には室内リフォームが実施されており、

「室内状態良好、手直し不要」というのも

購入後すぐに利用・運用を開始できる大きなメリットです。

■ 新耐震基準と安心のセキュリティ

本建物は1983年（昭和58年）5月築ですが、

「新耐震基準適合マンション」であり、

構造的な安心感も備えています。

夜間（20:00〜6:00）はオートロックが

施錠されるシステムとなっており、

都心でありながらもセキュリティ面での配慮がなされています。

ランニングコストは

管理費8,150円、修繕積立金7,240円、月額合計15,390円と

この立地としては非常にリーズナブルな水準です。

現在は空家となっておりますので即時の内覧が可能です。

ご自身の拠点として、

あるいは堅実な資産形成の柱として

この「最適解」をご検討ください。

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