【大阪/収益】EDGE WORKS

【船場・北浜】感性を研ぐ「黒」と「木」の境界線

思考を加速させるリノベオフィス

ビジネスの荒波を航海する船場・淡路町

その一角に、単なる執務スペースを超えた

創造と戦略のための「アトリエ」が誕生しようとしています

物件名は「GSハイム船場」

ご紹介するのは2階の「オフィス専用フロア」に位置する一室

販売価格は3,880万円（税込）

現在、2025年2月下旬の完成を目指し

コンセプト「EDGE WORKS（境界／鋭さ／仕事）」

を体現するフルリノベーションが進行中です。

■ 「境界」が仕事の質を変える

この空間のテーマは

コントラストによる「境界」の演出です

エントランスエリアは白と木目が織りなす明るい

「商談スペース（Communication）」

訪れるクライアントを柔らかな光で迎え入れ

円滑な対話を促します

一転して、空間の奥へと進めば

そこは黒く塗装された天井と木のルーバーが支配する

「集中アトリエ（Concentration）」

視覚的な引き締め効果が

散漫になりがちな思考を強制的にフォーカスさせ

鋭いインスピレーションを生み出す土壌となります

「開く」と「閉じる」

この明確な切り替えこそが

ビジネスの速度を劇的に向上させるのです。

■ 58㎡の「戦略的」オフィス

専有面積は58.16㎡（約17.59坪）

数名での精鋭チームによるプロジェクトや

クリエイティブなSOHOに最適なサイズ感です

2階はオフィス専用フロアとなっており

住居混在のフロアとは異なるビジネスライクな空気が流れています

また、オートロック（非常階段側）や

セキュリティエレベーターの導入もされており

セキュリティ面でも「守り」の堅い城塞となります。

■ 北浜・堺筋本町の利便性

大阪メトロ堺筋線「北浜」駅へ徒歩5分

「堺筋本町」駅へも徒歩圏内

金融・商社が集まるエリアの中心で

フットワーク軽く動ける立地は、企業の成長エンジンとなるでしょう。

■ 資産としての完成度

管理費・修繕積立金のランニングコストは合計40,310円

築年数は経ていますが、

近年大規模修繕も実施されており管理体制は良好です

何より、デザイン力を高めたことにより

「作品」とも呼べるリノベーションが施された空間は

賃貸市場においても他物件と一線を画す差別化要因となります。

ただ机を並べるだけの事務所はいらない

欲しいのは、感性を刺激し、仕事を「作品」へと昇華させる場所

そんな美学を持つ貴方にこそ

この空間の主となっていただきたい。

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