【大阪/天満橋】天満橋ガーデンハイツ

大阪市 中央区 船越町

最寄駅は「天満橋」 中々良い立地です

金融の街「北浜」の隣町にあたり

京都方面へのアクセス至便

そして京阪&谷町線の2路線で

大阪市内の移動が便利な人気ビジネス街

付近の大型幹線道路 「谷町筋」「土佐堀通り」

に近い区画はビジネス需要の建築物ですが

少し中に入ると住居タイプの建物もチラホラ

基本的にはビジネス街なのでビジネス需要立地ですが

結局、都心部で働く方の職住近接として

形成されているエリアでもあります

京阪シティモールを筆頭に

スーパー、ライフ

大阪府庁や裁判所も近くにあり少し足を伸ばせば大阪城公園

利便性の良さから多種多様な業種のオフィスが周辺に集まります

そんな立地の24時間利用可能な区分所有オフィス

天満橋ガーデンハイツ

綺麗に区画整理されたスッキリした街並みに建つ建物

道路に面する大きなガラス面は

オフィス感を際立たせます

1.2階は来店型オフィス仕様となっており

3階以上は住居タイプ

当該お部屋は3階部分の住居タイプではありますが

現状浴室がございませんので、実質オフィス仕様ですかね

天満橋・北浜に近い好立地 需要はありながらも

区分所有オフィスが少ないので

物件自体の希少性も中々の物！！

程よい価格と程よい広さ

お買い求めやすい低価格帯の不動産

自己使用以外にも収益物件としてもご検討下さい

想定月額賃料：60,000円

想定年収：720,000円

想定表面利回り：約7.74％

需要の多い天満橋エリア

空室リスクの少ない安定した立地ですので

取り敢えず現状で収益し空室のなったタイミングで

個性とデザイン性の高い室内へと

リノベーションするのも悪くないですね

「競合しない収益物件」

「高利回り物件」

目指しては如何でしょうか？

資産形成の第一歩として応援致します。

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リノベーション収益／提案が得意な不動産会社

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