【大阪/収益】駅近、幹線道路沿い収益ビル！！

大阪市 都島区 善源寺町
都島区と言えば..
縁のない方はコレと言って
何も出て来ないかも知れません
それもそのはず
ハッキリ言っていますと
特にシンボル的な商業施設等はございません
強いて言えば
カネボウ跡地のタワーマンション群
ベルパークシティや
大川リバーサイドに建つ
桜宮リバーシティ・ウォータータワープラザ
と言った大規模マンションでしょうか

代表的な建物がマンション群
これが都島の全てを語っているかも知れません
都島、それは住宅街なのです
位置関係を見てみれば分かりやすく
北区と川を挟んだ隣町
梅田から守口方面を繋ぐ
郊外的な住宅街となっております
郊外的とは言いましたが
地下鉄や環状線も来ておりますので
結構駅周りや幹線道路沿いは賑わっております
あえて弱点をお伝えするとすれば
主要地を離れると駅が遠い点ですね
場所によっては徒歩20分とかも
あるのではないでしょうか？


じゃあ、この物件はどうなの？
気になる所でしょうが
安心して下さい
駅近の主要道路沿いです
都島駅周辺は北区や中央区に比べて
比較的小規模な建物が多く
中小規模の法人やお店が集まっております
基本は住宅メインのエリアなので
個人経営の飲食店からチェーン店
郊外型店舗まで一通り目につきますね
店の数が多いので
結構賑わいや人の動きを肌で感じやすい所です

大阪メトロ谷町線「都島駅」徒歩約2分
主要幹線道路「赤川天王寺線」に面す
収益用一棟ビル
土地面積：79.50㎡(24.04坪)
建物面積：344.65㎡(104.25坪)
昭和59年10月築
鉄骨造5階建(EVなし)
現在賃貸中(1室空予定あり)
想定年収：約893万円
表面利回り：約7％

高騰し続ける大阪不動産
表面利回り5〜6％が当たり前の時代で
表面7％はありがたい収益率ですね
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