【大阪/本町】御堂アーバンライフ!!

御堂アーバンライフ

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あなたの街のアーバンライフシリーズ
そんな言葉があるとか無いとか
まぁ、初めて口にしますが

それはともかく
事務所使用にとても最適な物件
アーバンライフシリーズ
この物件の最大の利点
それは立地ではないでしょうか?
中央区 瓦町
これだけでは少し解り難いかも知れませんね。
・大阪メトロ御堂筋線
「本町駅」徒歩約2分
・大阪メトロ四つ橋線・中央線
「本町駅」徒歩約6分

人気沿線御堂筋線が、すぐ近く!!
靭公園まで徒歩約4分!!
スーパーまで徒歩約6分!!
通勤に良し♪
生活に良し♪

基本的にアーバンライフシリーズは立地に特化
ビジネス都合上かなり好条件な立地に位置しております
最寄りは本町ながら淀屋橋への徒歩アクセス可能
肥後橋方面や靭公園も徒歩圏内
そして心斎橋も十分に徒歩で行けます
徒歩・電車・車
どの交通方法も利用しても
不便を感じることはありません
まぁ、車の場合は駐車場代が少し気になるくらいですね

勿論、立地以外にもおすすめポイント
レトロながらもモダンな外観は
決して悪い印象は与えず
雰囲気の良いエントランスには
しっかりと管理人室があり
セキュリティの安心を感じます
更にはホテルロビーのような
待合や貸会議室も♪
築年数を感じさせない
非常に良い管理状態を保ってます♪

便利な立地に
とりあえずの拠点
そんな感じの物件です♪
基本は事務所ですが寝泊まりも可能ですね
昔ながらの3点ユニット完備なので
来阪時の拠点としてはうってつけ
最低限の室内なので
新規スタートUPのofficeとしてもご検討ください

そしてそして
かなり多い活用法が収益用投資物件
投資物件の一番の懸念点
「空室リスク」
賃料や条件設定にもよりますが
これに悩まされる事はないと思える程の好立地
自己利用して不要になれば賃貸収益
これも一つの手ですね
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リノベーション収益/提案が得意な不動産会社
不動産の管理・運用・総合コンサルティング
お気軽にご相談下さい。

間取り図

間取り図

"物件概要"

部屋ID:R009039

販売希望価格:1,380万円(税込)

最寄駅1:大阪メトロ御堂筋線本町駅」駅まで 徒歩2

最寄駅2:大阪メトロ四つ橋線本町駅」駅まで 徒歩5

最寄駅3:大阪メトロ中央線本町駅」駅まで 徒歩7

現状:空室

所在地: 大阪府大阪市中央区瓦町4丁目

"物件の基本情報"

物件種別:区分所有

物件構造:鉄骨鉄筋コンクリート

物件階層:10階建

完成年月:昭和58年6月(築41年)

取引形態:

EV:あり

"その他"

用途:事務所・収益

建ぺい率:

容積率:

掲載日時:2024-11-09

"お部屋の詳細"

所在階数:4

総戸数:138

方角:

管理費:8,980

修繕積立金:7,230

その他費用:

現状年収:

利回り:%

満室年収:

"掲載不動産"

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免許番号:大阪府知事(2)第60666号

会社:株式会社 ARTS factory

住所:〒541-0059大阪府大阪市中央区博労町3丁目6−14TAG北心斎橋ビル 401

連絡先:06-6563-7750

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