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お問い合わせビジネス好立地「堺筋本町」
最近、自社で使えそうなビル
中々無いですよね。
殆どが賃貸中であったり
ホテル物件だったりと
純粋に自社ビル利用できる物件って限られてます。
そんな貴重な自社ビル向け物件
とは言うものの1階店舗のみは賃貸中
月額賃料385,000円
ビルにおいて1階はかなり重要な役割を果たします
ビル自体のイメージもその一つではありますが
一階部分は基本的に路面
なので賃料も空中階に比べて
圧倒的に変わります
そう言った意味では
ビル保有におけるキャッシュフローに
大きな役割を果たせます
少し解りづらい言い回しでしたかね?
簡潔に言ってしまえば
一階部分は高く貸せるので
一階を絶対自社利用したい訳でないならば
貸した方がお得ではないでしょうか
と言う事です
そう言った意味でも
自社ビル向けの物件かと考えられます
何せ立地はかなり良いですからね
大阪市の代表的沿線である
御堂筋は少々離れますが
十分に徒歩圏内!!
そして一つ東の堺筋に近く
ビジネス的にも利便性は高いエリアです
むしろ御堂筋近辺に売ビル/土地を探せば
価格は非現実的なほど高騰します
実際、自社ビルや都心部収益を検討するのであれば
この辺りのエリアが現実的ですね
ましてやこれから維持してく
キャッシュフローも考えると
意外と理想的な立地かも知れませんね
大阪メトロ堺筋線/中央線
「堺筋本町駅」徒歩約4分
大阪メトロ御堂筋線
「心斎橋駅」「本町駅」徒歩約11〜13分
如何ですかこの立地
不便を感じそうですか?
建物が1972年と少々レトロなのが気になりますが
ビル自体は結構綺麗に保たれております
自社ビル・収益ビル
将来的な建替用地としてご検討下さい
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リノベーション収益/提案が得意な不動産会社
不動産の管理・運用・総合コンサルティング
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部屋ID:R008845
販売希望価格:2億4,800万円(税込)
最寄駅1:大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅まで 徒歩4分
最寄駅2:大阪メトロ中央線「堺筋本町」駅まで 徒歩4分
現状:賃貸中
所在地: 大阪府大阪市中央区博労町1丁目
物件種別:ビル
物件構造:鉄筋コンクリート
物件階層:5階建
完成年月:昭和47年11月(築52年)
取引形態:ー
EV:あり
用途:店舗・事務所・収益
建ぺい率:80%
容積率:600%
掲載日時:2024-09-21
所在階数:階
総戸数:--戸
方角:西
管理費:ー円
修繕積立金:ー円
その他費用:現状1階店舗のみ賃貸中/月額賃料385,000円
現状年収:4,620,000円
利回り:%
満室年収:ー円