【大阪/北浜】ビジネス街の区分ビル

金融の街「北浜」に
事務所・住居混同の区分所有情報

北浜と言えば淀屋橋の隣エリア
北浜が開発されると
淀屋橋にも変化があり
淀屋橋が開発されると
北浜にも変化がある

ともに進化し合う関係にある
一流人気ビジネス街
東京でいう所の
虎ノ門と赤坂の関係に似ているでしょうか？
(※個人的な見解です)

北浜のパークタワー北浜の建築を皮切りに
建築ラッシュが続く「北浜」&「淀屋橋」
代表的なもので言えば
御堂筋の玄関口に位置する
水野ビルを始めとした淀屋橋駅直結の
商業ビル開発プロジェクト

今まさに国際都市として存在感を
確実に高めつつあるOSAKAの
代表的ビジネス街

そんなビジネス街で
レトロな区分所有物件
メロディーハイム平野町
下層階は事務所専用
上層階は事務所&住居と
ビジネス街に相応しい外観と用途です

今回はその6階部分
基本は1Rの住居タイプではありますが
ハッキリ言って「住む」と言うより
「寝泊まり出来るお部屋」
と割り切るくらいの感じの物件ですね
最低限寝泊まり出来るように
トイレ・シャワー・簡易キッチンは
完備されておりますが
洗面室はなく、キッチンも簡易なものです

がっつり住むよりも
事務所兼居宅
来阪時の拠点
収益物件や書庫・倉庫
のような使い方にも向いてます


立地の良さは折り紙付とも言えますが
気になる点も勿論ございます
一番気になる所は築年数ですかね
1980年築となりますので所謂「旧耐震」
融資を利用する方には中々ハードルが上がります
そして階段や廊下に築年数を感じます
パッと見の外観はガラスウォール壁で
ビジネス感満載なのですが
廊下などの共有部に年齢を感じざるを得ません

立地の良さと築年数
どちらに価値を求めるか？
大事なのはそこになりますね

リノベーション収益
リノベーションofficeとして如何でしょうか？
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