【大阪/立売堀】専有面積113.17㎡

なにわ筋
これがビジネスエリアとして
結構分かれますよね

なにわ筋「沿い」
ビジネス用オフィスビルが建並び
四ツ橋筋や堺筋(御堂筋は別格)に比べて
大きなフロアが必要な法人が
台頭する立地

駅からの距離もまずます
「本町駅」が利用可能です
そして新たに期待されている
「なにわ筋線」
梅田から関空までのアクセスを便利にする
インバウンド需要に応える路線
物件所在の最寄駅としては
仮称「西本町駅」ですね

そんな、なにわ筋から
1本だけ入った
区分所有オフィス
☆ビジネスゾーン本町西☆
その名の通り
ビジネス用のoffice区分です

こちらの建物は少し個性的
グリーン基調の鏡面タイル貼り外壁
見た目でも少し特徴を感じます

そして区分はワンフロア
エリア特性として
広めの面積が必要な場所に
貴重な113.17㎡のワンフロア
純粋に広いオフィスとして
使用も可能ですが
卸業の倉庫兼事務所にも
向いてそうですね

ビジネスゾーンシリーズ自体
そう言った使い方をよく見受けます

実際利便性はどうなのでしょうか？
まず立地
大阪メトロ四つ橋線・中央線
「本町駅」徒歩約7分
御堂筋線「本町駅」は
少し離れますので徒歩約9分
と言った所
先程、少し話に出ましたが
なにわ筋線「西本町駅」は
駅の出入口の完成によりますが
約3〜4分ぐらいですかね？

他のにも長堀鶴見緑地線
「西大橋駅」約6分
中央線・千日前線
「阿波座駅」約7分

なにわ筋線以外は少し離れますが
決して無理のない距離感ですね

では建物は？
なにわ筋からすぐの場所ではありますが
少々目立ちにくい所
外観のお陰で知っている方は
すぐに見つけられそうです

エントランスは西側から
細長く接道してます
全体的に悪い雰囲気ではないので
取引先等が来客しても
イメージダウンするような感じでは
ありませんね
ただ、少しわかりにくい入口なので
一見の来客は見込みずらいように
感じられます

自社で使用し取引先の訪問あり
そんな法人さんに打ってつけ
全体的な考察としてはそんな感じです

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