【大阪/新町】新耐震・表面利回り約8.54%

ライオンズビル四ツ橋

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大阪市 西区 新町
西区の超人気エリア新町の一丁目
四ツ橋駅や心斎橋駅から徒歩約2分
四つ橋筋から少し入った
解りやすく超便利な好立地
その利便性は語るまでもありません。

☆心斎橋City 躍動拠点☆
「ライオンズビル四ツ橋」

1986年 バブル景気の始まり
とも言える時期
ライオンズマンションシリーズで
文化住宅や団地などから一線を画し
マンションブランドを築き上げ
一時代を風靡した大京観光

そんな大京観光が
ニューライフスタイルのニーズに答えて
新たな都市設計における
「住空間スタイル」として
都心部の生活スタイルとして企画された
関西初の分譲officeを設計/建築
当時における
最新の設計・工法にて建築された建物

今では当たり前となった
都心部における「職住近接」
だけど当時は都心は商業開発により
人口がみるみる減っていき
「都心に住む」
という考え方自体がなかった時代
都心で働き
離れた所で暮らす
いわゆる「ドーナッツ化現象」
なるものが発生しておりましたね
1980年代頃に生まれた方は
学校の教科書にも記述があったのでは?

そんな時代の新たな取組み
とも言える住空間スタイル
住みながら働く
住む所と働く所を限りなく近く
職住近接の先駆け的物件

住居だけでなく
事務所・店舗として使用可能


室内は「和」を追及した
こだわりの renovation 施工済
空間・素材感・光を上手に使った
隠れ家的空間となっております

隣接する2部屋を繋げた
広々とした贅沢な空間は
高級感を演出しており
派手さの中にもどこか落ち着く
デザインに仕上がっております


現在賃貸中
月額賃料:165,000円
共益費 : 33,000円
合計収入:198,000円
想定年収:2,376,000円
表面利回り:約8.54%

不動産高騰が続く大阪
標準利回りが4〜6%となった昨今
新耐震で8%越えは非常に貴重な情報
収益用他物件と良く見比べて下さい

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リノベーション収益/提案が得意な不動産会社
不動産の管理・運用・総合コンサルティング
お気軽にご相談下さい。

間取り図

間取り図

"物件概要"

部屋ID:R008528

販売希望価格:2,780万円(税込)

最寄駅1:大阪メトロ四つ橋線四ツ橋」駅まで 徒歩2

最寄駅2:大阪メトロ長堀鶴見緑地線心斎橋」駅まで 徒歩2

最寄駅3:大阪メトロ御堂筋線心斎橋」駅まで 徒歩6

現状:賃貸中

所在地: 大阪府大阪市西区新町1丁目

"物件の基本情報"

物件種別:区分所有

物件構造:鉄筋コンクリート

物件階層:9階建

完成年月:昭和61年11月(築38年)

取引形態:

EV:あり

"その他"

用途:収益

建ぺい率:

容積率:

掲載日時:2024-07-13

"お部屋の詳細"

所在階数:7

総戸数:27

方角:

管理費:24,200

修繕積立金:14,360

その他費用:月額賃料198,000円にて賃貸中

現状年収:2,376,000

利回り:8.54%

満室年収:2,376,000

"掲載不動産"

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会社:株式会社 ARTS factory

住所:〒541-0059大阪府大阪市中央区博労町3丁目6−14TAG北心斎橋ビル 401

連絡先:06-6563-7750

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