【大阪/新大阪】広域交通ハブ拠点 新大阪office収益

チサンマンション第3新大阪

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・大阪メトロ御堂筋線
「西中島南方」駅徒歩約5分
・JR各線/御堂筋線
「新大阪」駅徒歩約6分

誰もがご存知「新大阪」
新大阪エリアと言えば
大阪だけでなく関西全域において
交通のターミナル要所であり
歴史あるビジネス街として長年台頭

新幹線がある駅はやはり
古くから発展してますね
おそらくバブルの頃は
今とは比べ物にならないくらい
盛り上がっていたでしょうね

昨今では
リニア中央新幹線の全線開業に向けて
「都市再生緊急整備地域」
に指定されております
世界都市OSAKAの玄関口となる
新しい時代の「Shin-Osaka」
駅と街が一体になった新たな開発
が期待される注目立地!!

そんな現在の需要から
将来性まであるエリアに存在する
デザイン力を高めた収益物件
「質感のあるoffice」
をテーマにデザインした室内は
殺風景で冷たくなりがちな事務所を
木の質感と光を使い Rを組み込む事で
柔らかみを出しながらも
集中しやすい空間を演出してます

一番大事なoffice spaceは
出来るだけ広々とした空間とし
スケルトン天井にする事により
広く開放感のあるspaceへ

意外と軽く見られがちな倉庫
実は結構大事なスペースなので
こちらも大きめに作り
倉庫として不要な場合でも
書庫や休憩室として使えるように

必要最低限の水回りは
木の雰囲気で統一され
清潔感を重視したデザイン
「質感」「光」「R」
この三つが見事に活かされた
☆renovation office収益☆

2023年10月より映像制作会社へ賃貸中
月額賃料:143,000円
共益費:11,000円
月額合計:154,000円
想定年収:1,848,000円
表面利回り:約8.47%

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リノベーション収益/提案が得意な不動産会社
不動産の管理・運用・総合コンサルティング
お気軽にご相談下さい。

間取り図

間取り図

"物件概要"

部屋ID:R008457

販売希望価格:2,180万円(税込)

最寄駅1:大阪メトロ御堂筋線西中島南方」駅まで 徒歩5

最寄駅2:阪急京都本線南方」駅まで 徒歩7

最寄駅3:JR京都線新大阪」駅まで 徒歩7

現状:空室

所在地: 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目

"物件の基本情報"

物件種別:区分所有

物件構造:鉄骨鉄筋コンクリート

物件階層:11階建

完成年月:昭和47年7月(築52年)

取引形態:

EV:あり

"その他"

用途:収益

建ぺい率:

容積率:

掲載日時:2024-07-20

"お部屋の詳細"

所在階数:3

総戸数:113

方角:南西角部屋

管理費:11,640

修繕積立金:12,064

その他費用:月額賃料154,000円にて賃貸中

現状年収:1,848,000

利回り:8.47%

満室年収:1,848,000

"掲載不動産"

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会社:株式会社 ARTS factory

住所:〒541-0059大阪府大阪市中央区博労町3丁目6−14TAG北心斎橋ビル 401

連絡先:06-6563-7750

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