・大阪メトロ御堂筋線
「西中島南方」駅徒歩約5分
・JR各線/御堂筋線
「新大阪」駅徒歩約6分
誰もがご存知「新大阪」
新大阪エリアと言えば
大阪だけでなく関西全域において
交通のターミナル要所であり
歴史あるビジネス街として長年台頭
新幹線がある駅はやはり
古くから発展してますね
おそらくバブルの頃は
今とは比べ物にならないくらい
盛り上がっていたでしょうね
昨今では
リニア中央新幹線の全線開業に向けて
「都市再生緊急整備地域」
に指定されております
世界都市OSAKAの玄関口となる
新しい時代の「Shin-Osaka」
駅と街が一体になった新たな開発
が期待される注目立地!!
そんな現在の需要から
将来性まであるエリアに存在する
デザイン力を高めた収益物件
「質感のあるoffice」
をテーマにデザインした室内は
殺風景で冷たくなりがちな事務所を
木の質感と光を使い Rを組み込む事で
柔らかみを出しながらも
集中しやすい空間を演出してます
一番大事なoffice spaceは
出来るだけ広々とした空間とし
スケルトン天井にする事により
広く開放感のあるspaceへ
意外と軽く見られがちな倉庫
実は結構大事なスペースなので
こちらも大きめに作り
倉庫として不要な場合でも
書庫や休憩室として使えるように
必要最低限の水回りは
木の雰囲気で統一され
清潔感を重視したデザイン
「質感」「光」「R」
この三つが見事に活かされた
☆renovation office収益☆
2023年10月より映像制作会社へ賃貸中
月額賃料:143,000円
共益費:11,000円
月額合計:154,000円
想定年収:1,848,000円
表面利回り:約8.88%
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リノベーション収益/提案が得意な不動産会社
不動産の管理・運用・総合コンサルティング
お気軽にご相談下さい。
部屋ID:R008457
販売希望価格:2,080万円(税込)
最寄駅1:大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅まで 徒歩5分
最寄駅2:阪急京都本線「南方」駅まで 徒歩7分
最寄駅3:JR京都線「新大阪」駅まで 徒歩7分
現状:空室
所在地: 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8-29
物件種別:区分所有
物件構造:鉄骨鉄筋コンクリート
物件階層:11階建
完成年月:昭和47年7月(築52年)
取引形態:ー
EV:あり
用途:収益
建ぺい率:
容積率:
掲載日時:2024-11-22
所在階数:3階
総戸数:113戸
方角:南西角部屋
管理費:11,640円
修繕積立金:12,064円
その他費用:月額賃料154,000円にて賃貸中
現状年収:1,848,000円
利回り:8.88%
満室年収:1,848,000円