【大阪/東高麗橋】ニューライフ高麗橋

ニューライフ高麗橋

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都心部立地
たけどスーパー目の前
北浜というビジネス街にありながら
生活利便施設もあります

都心部は住みにくい
それは昔、昭和・平成の話です。
今の大阪は職住近接を
基本とした街づくり進んでおり
グラングリーン開発(うめ北二期)や
万博・IR計画により近年は更に
住みやすく働きやすい街として
が完成されつつあります。

大阪市 中央区 東高麗橋
・大阪メトロ堺筋線・京阪本線
「北浜駅」徒歩約6分
・大阪メトロ谷町線・京阪本線
「天満橋駅」徒歩約7分

金融の街として名高い
「北浜」
京都方面へのアクセス拠点
「天満橋」
その中間に位置する好立地
まぎれもない都心部立地!!

だけど・・・
スーパーまで歩いて1分と
普段の生活も非常に便利です♪

しかも・・・
ペットの飼育可能
宅配BOXあり
新耐震基準
事務所利用可能
確かに昭和61年築と少々レトロですが、
管理状態がよく綺麗に保たれております

そんな魅力いっぱいの区分所有
立地柄、事務所使用も結構ある建物ですが
現状は住居として使用されております

そして大事なのが
2019年にリフォーム履歴あり
しかも現状維持のリフォームではなく
カラークロスや見目麗しいキッチンや水回り
いわゆるリノベーションという奴ですね

専有面積56.90㎡の1LDK
家族の多い方では少々物足りませんが
単身やご夫婦、小さなお子様一人くらいなら
なんとかなりそうですね

北浜&天満橋ですからね
需要としてはそれくらいの世帯ボリュームが
主では無いでしょうか
自己使用はもちろんですが
手狭/不要になれば賃貸に出して
収益物件として資産形成するのもありですね
新耐震&好立地なので
安心して保有出来そうです
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リノベーション収益/提案が得意な不動産会社
不動産の管理・運用・総合コンサルティング
お気軽にご相談下さい。

間取り図

間取り図

"物件概要"

部屋ID:R008351

販売希望価格:2,980万円(税込)

最寄駅1:大阪メトロ堺筋線北浜駅」駅まで 徒歩6

最寄駅2:京阪本線北浜駅」駅まで 徒歩6

最寄駅3:大阪メトロ谷町線天満橋駅」駅まで 徒歩7

現状:空室

所在地: 大阪府大阪市中央区東高麗橋丁目

"物件の基本情報"

物件種別:区分所有

物件構造:鉄骨鉄筋コンクリート

物件階層:5階建地下1階付き

完成年月:昭和61年1月(築38年)

取引形態:

EV:あり

"その他"

用途:事務所・住居

建ぺい率:

容積率:

掲載日時:2024-06-08

"お部屋の詳細"

所在階数:6

総戸数:125

方角:

管理費:13,200

修繕積立金:13,210

その他費用:

現状年収:

利回り:%

満室年収:

"掲載不動産"

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会社:株式会社 ARTS factory

住所:〒541-0059大阪府大阪市中央区博労町3丁目6−14TAG北心斎橋ビル 401

連絡先:06-6563-7750

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