【大阪/収益】ダイアパレス大手前

ダイアパレス大手前

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「天満橋」
中々良い立地です
金融の街「北浜」の隣町にあたり
京都方面へのアクセス至便
そして京阪&谷町線の2路線で
大阪市内の移動が便利な人気ビジネス街

付近の大型幹線道路
「谷町筋」「土佐堀通り」
に近い区画はビジネス需要の建築物ですが
少し中に入ると住居タイプの建物もチラホラ

基本的にはビジネス街なので
ビジネス需要立地ですが
結局、都心部で働く方の職住近接として
形成されているエリアでもあります

京阪シティモールを筆頭に
スーパー、ライフ
大阪府庁や裁判所も近くにあり
少し足を伸ばせば大阪城公園
利便性の良さから多種多様な業種の
オフィスが周辺に集まります

そんな立地の24時間利用可能オフィスビル
ダイアパレス大手前
綺麗に区画整理された
スッキリした街並みに建つタイル調の建物
道路に面する大きなガラス面は
オフィス感を際立たせます

室内は専有部分に水回りのある1Rタイプ
玄関近くに最低限の給湯室とトイレを配置し
出来るだけ効率良くまとめられておりますので
事務スペースが広くとられてます

来客や打合せが多い業種でしたら
ちょっとした商談・打合せスペースを
作るのもありですね
配置がちょっと難しくはありますが...。

大阪メトロ谷町線・京阪本線
「天満橋駅」徒歩約5分
大阪メトロ中央線・谷町線
「谷町四丁目駅」徒歩約7分
都心部の交通至便立地
自己使用だけではありません
収益物件としてもご検討下さい
もしくはとりあえず自己使用して
不要になったら賃貸して収益化
なんてのも悪く無いですね

不動産は立地が命とは言いますが
まさにその通りです
場所さえ良ければ
活用方法は幾らでも見つかります

オフィスの家賃を支払い続けるのが
もったいないと感じている方
この機に区分所有オフィスの取得は如何でしょうか?

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リノベーション収益/提案が得意な不動産会社
不動産の管理・運用・総合コンサルティング
お気軽にご相談下さい。

間取り図

間取り図

"物件概要"

部屋ID:R008340

販売希望価格:1,280万円(税込)

最寄駅1:大阪メトロ谷町線天満橋」駅まで 徒歩3

最寄駅2:京阪本線天満橋」駅まで 徒歩6

現状:空室

所在地: 大阪府大阪市中央区内平野町1丁目

"物件の基本情報"

物件種別:区分所有

物件構造:鉄骨鉄筋コンクリート

物件階層:10階建

完成年月:昭和57年3月(築42年)

取引形態:

EV:あり

"その他"

用途:事務所・収益

建ぺい率:

容積率:

掲載日時:2024-06-08

"お部屋の詳細"

所在階数:6

総戸数:34

方角:

管理費:10,720

修繕積立金:2,920

その他費用:

現状年収:

利回り:%

満室年収:

"掲載不動産"

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会社:株式会社 ARTS factory

住所:〒541-0059大阪府大阪市中央区博労町3丁目6−14TAG北心斎橋ビル 401

連絡先:06-6563-7750

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