【大阪/収益】南森町近くの収益オフィスビル

大阪市 北区 南扇町

扇町と言えば関西テレビや
キッズプラザ大阪のある扇町公園
が有名であり全てなイメージですが
実際は　ほぼその通りかと思います
知名度の割に意外と足を運んだり
用事がある事が少ないのが特徴でも
ある気がします

そんな扇町ではなく
実は南森町寄り
最寄駅は
大阪メトロ堺筋線・谷町線の
「南森町」駅徒歩約5分
北区の中でも人気のビジネス街
法務の西天満
ビジネスの南森町
そんな言葉があるとか無いとか
(多分ありません...。)

そんな人気ビジネス街に建つ
一風変わったオフィスビル
外観の見た目通り、
これぞデザイナーズ！！な建築物

都心部でありなから
436.69㎡の広い敷地に
立体的な空間を贅沢に使った
コンクリート打ちっぱなしの外観
外部からの目線にガラス部分も映り
コンクリートとガラスの相性の良さを
再確認できるデザインですね

しかしデザイナーズな建物は
床面積が意外と少なくなりがちですが
しっかりと1620.21㎡の延床面積がございます
店舗×3・事務所×6・駐車場×4
なんと駐車場付き！！
現在は一部賃貸中で
店舗×2・事務所×1・駐車場×0
が賃貸中です

もしかすると、人によっては
程よい空室加減かも知れないです
最近非常に増えてきた相談案件
「自社ビルとして使用出来る収益物件を探している」
景気の二分化が進んだ昨今
景気の良い企業は安定した利益確保の為
自社ビル兼収益物件を購入する事が
非常に増えております
そう言った意味では
この空室加減がいい塩梅かも知れませんね

月額収入：3,596,403円
想定年収：43,156,846円
表面利回り：約3.45％

満室想定年収：50,957,716円
表面利回り：約4.07％
自社ビルや収益物件に如何でしょうか？
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
細やかな管理・運営をすれば安定した収益が期待できます。
不動産の管理・運用・総合コンサルティング
お気軽にご相談下さい。