【大阪/福島】福島の倉庫物件

福島区玉川1 売ビル(丸栄ビル)

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福島の1棟倉庫物件

福島と言えば駅前の雑多な
隠れ家的名店等、様々な飲食店が点在する
そんなイメージをお持ちの方も多いのでは
ないでしょうか?

それは大体駅周りをその周辺
今回の物件は
どちらかと言うと中央卸市場方面
もっ具体的に説明すると
下福島公園のすぐ南側に立地します

福島中心地からは少し離れますが
その分、最近さらに注目されている
「中之島エリア」
に近い立地です
近年、中之島の再開発には
目を見張るものがありますね
高層タワーマンション然り
美術館の建て替え等
なんだかずっと工事してます
そんな中之島近辺の福島立地

完全空室渡しの一棟ビル
一棟ビル需要は尽きる事なく多いですが
どこもかしこも賃貸中のオーナーチェンジや
一部賃貸中だったり
自己使用したい方には
少々を悩ましい状況が続いております
だけど・・・
こちらは現在使用中にはなりますが
ちゃんと空室状態での引渡しとなります

自社での倉庫使用として
または自社ビルとして
変わった物件が好まれる福島だから
リノベーションして
収益物件へ生まれ変わらせるのも
少々興味を持ってしまします
実際のところは
階段が奥まった位置なので
一棟利用が基本になってしまい
改装プランと最初の客付が苦労しそうです
その分、一度入ってしまえば
長期利用の安定収益が望めますけどね

収益物件化に関しては
かなり慎重にプラン検討する必要ありますが
やっぱり自社使用が一番かもしれませんね

中央卸市場へ近い物件
そしてIR関連方面への移動し易い立地
使用用途もやはり倉庫が現実的ですね

そうそう
建物内にはリフト・各階トイレ
シャワー室・給湯室がございます
再利用するも撤去するも使い方は自由です
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リノベーション収益/提案が得意な不動産会社
不動産の管理・運用・総合コンサルティング
お気軽にご相談下さい。

間取り図

間取り図

"物件概要"

部屋ID:R008243

販売希望価格:8,900万円(税込)

最寄駅1:京阪中之島線中之島」駅まで 徒歩6

最寄駅2:大阪メトロ千日前線玉川」駅まで 徒歩8

現状:居住中

所在地: 大阪府大阪市福島区玉川1丁目

"物件の基本情報"

物件種別:ビル

物件構造:鉄骨造

物件階層:3階建

完成年月:昭和58年8月(築41年)

取引形態:

EV:-

"その他"

用途:倉庫・収益

建ぺい率:80%

容積率:300%

掲載日時:2024-05-11

"お部屋の詳細"

所在階数:

総戸数:

方角:

管理費:

修繕積立金:

その他費用:

現状年収:

利回り:%

満室年収:

"掲載不動産"

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会社:株式会社 ARTS factory

住所:〒541-0059大阪府大阪市中央区博労町3丁目6−14TAG北心斎橋ビル 401

連絡先:06-6563-7750

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