【大阪/収益】メゾン高麗橋 office棟

メゾン高麗橋

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「北浜」
北浜といえば証券取引所を筆頭に
金融で栄え、今では業種を問わず
多様な会社が存在する歴史あるビジネス街

そんな人気ビジネスエリア
「北浜」に
区分officeタイプの収益物件
「メゾン高麗橋 office棟」

メゾン高麗橋? オフィス棟?

そう、メゾン高麗橋自体は
普通の区分所有マンションタイプ
しかしながら、こちらの区分は
区分でありながら
なんと・・・
完全独立した特別区画!!
住居棟とは別の専用エントランスで
いつでも出入り可能♪
2階ワンフロア全てが取引対象です

明確には
賃貸部分201.202.203
共用部分204、と分かれており
・201号室はデザインオフィスとして
117,761円にて賃貸中
・202号室は防音&スタジオ施工しており
ピアノ教室として
195,800円にて賃貸中
・203号室は一般オフィスとして
143,000円にて賃貸中

特に202号室は音楽制作会社が
自社の音楽制作スタジオとして
リノベーション施工しVIPな音楽関係者を
集める場として活躍しておりました
そんなデザイナーズなスタジオだったので
賃貸募集時は即入居者が決まりました

満室賃貸合計賃料
月額賃料:456,561円
想定年収:5,478,732円
表面利回り:約7.52%

貴重なスタジオ物件に
さらに貴重な独立式区分
そしてもっと貴重なワンフロア全て
3つの貴重を持ちながら
安定した利回りの投資物件
色々な投資用収益物件と見比べて下さい
あなたはまだ、居住用マンションに投資し続けますか?
ましてや限界と言われる単身用ワンルーム
売情報が多くてどれも同じに感じているはず

区分オフィス自体も
マンションにタイプに比べてこれまた貴重!!
新たな投資先の開拓しませんか?
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リノベーション収益/提案が得意な不動産会社
不動産の管理・運用・総合コンサルティング
お気軽にご相談下さい。

間取り図

間取り図

"物件概要"

部屋ID:R007454

販売希望価格:7,280万円(税込)

最寄駅1:大阪メトロ堺筋線北浜」駅まで 徒歩3

最寄駅2:京阪本線北浜」駅まで 徒歩3

現状:賃貸中

所在地: 大阪府大阪市中央区高麗橋1丁目3-2

"物件の基本情報"

物件種別:区分所有

物件構造:鉄骨鉄筋コンクリート

物件階層:11階建

完成年月:昭和58年3月(築41年)

取引形態:

EV:あり

"その他"

用途:収益

建ぺい率:

容積率:

掲載日時:2024-06-20

"お部屋の詳細"

所在階数:2

総戸数:

方角:北東角部屋

管理費:66,730

修繕積立金:14,460

その他費用:月額賃料456,561円にて満室賃貸中

現状年収:5,478,732

利回り:7.52%

満室年収:5,478,732

"掲載不動産"

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会社:株式会社 ARTS factory

住所:〒541-0059大阪府大阪市中央区博労町3丁目6−14TAG北心斎橋ビル 401

連絡先:06-6563-7750

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