自己使用にしても
収益物件だとしても
立地は大事ですよね
駅近・都心部等、立地も色々ありますが
環境による雰囲気!!
これはかなり重視したい所です。
第一協業ビル
なにわ筋沿いにあるOfficeビル
御堂筋に続いて綺麗な
並木道で知られる大t通りです。
しかも御堂筋に比べてスッキリした道路
個人的には非常に好きな道路です。
そして外観もOfficeのイメージにピッタリの
ガラスウォール壁仕上げ!!
昭和49年の建物とは思えませんね。
室内も綺麗な状態へリフォーム済み
リフォーム完了前には
賃借人が決まる優良物件
月額賃料:308,000円(税込)
想定年収:3,696,000円
表面利回り:約8.84%
このご時世で利回り8%越え!!
細やかな管理・運営をすれば安定した収益が期待できます。
不動産の管理・運用・総合コンサルティング
お気軽にご相談下さい。
部屋ID:R004039
販売希望価格:41,800,000円
最寄駅:本町駅
現状:賃貸中
所在地: 大阪府大阪市西区阿波座1丁目15-15
物件種別:ビル
物件構造:鉄筋コンクリート造
物件階層:9階建地下1階付き
取引形態:ー
用途:収益
建ぺい率:
容積率:
掲載日時:2023-11-30
所在階数:5階
総戸数:34戸
方角:
管理費:51770円
修繕積立金:28684円
その他費用:月額賃料308,000円(税込)にて賃貸中、敷金返還債務28万円(持回り、関西方式)
現状年収:3696000円
利回り:8.84%
満室年収:3696000円